# Działka usługowa 2km od węzła S17

> Canonical listing: https://landomo.cz/property/23c5c8a5-5875-4353-a7f8-6f526d06bad7

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 7,810,000 PLN
- **Location:** Czechów-Wydmuchy, Czechów Północny, Lublin, PL
- **Floor area:** 9661 m²
- **Published:** 2026-06-15T09:04:01.723Z
- **Last updated:** 2026-07-25T21:34:26.153Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Oferujemy na sprzedaż działkę o charakterze usługowym , zlokalizowaną w Lublinie przy ul. Bohaterów Września - w obrębie administracyjnym miasta.
Grunt o łącznej powierzchni 9661 m² , z czego 5861 m² zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczone zostało symbolem 2U , przeznaczonym pod zabudowę usługową. Nieruchomość zlokalizowana jest w odległości 2km od węzła S17.
Wymiary działki:
57x101m to wymiary samej powierzchni usługowej.
Lokalizacja z potencjałem
Działka położona jest w północno-zachodniej części Lublina, z dogodnym i szybkim dojazdem do centrum - około 10 minut samochodem. Okolica dynamicznie się rozwija - w bezpośrednim sąsiedztwie powstają nowe osiedla domów jednorodzinnych, co sprzyja tworzeniu lokalnych punktów usługowych i podnosi wartość inwestycyjną gruntu.
Przeznaczenie i warunki zabudowy ( teren 2U )
Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, dla terenu oznaczonego symbolem 2U ustalono:
- przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa (bez funkcji mieszkaniowej),
- typ zabudowy: wolnostojąca,
- maksymalna wysokość budynków: 12 m, do 2 kondygnacji nadziemnych ,
- intensywność zabudowy: od 0,1 do 1,0 ,
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 35% powierzchni działk i,
- min. 30% powierzchni biologicznie czynnej (z możliwością uwzględnienia dachów zielonych),
- minimalna powierzchnia wydzielanych działek: 900 m²,
- minimalna szerokość frontu działki: 20 m.
- dopuszczalne są dachy strome (15°-30°) lub dachy zielone. Obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy określone w planie.
Infrastruktura i dostępność
Dojazd do działki jest nieuregulowany - planowany zjad z ul. Bohaterów Września. Teren posiada potencjał podłączenia do miejskich sieci: wodociągowej, gazowej, elektroenergetycznej i kanalizacyjnej - zgodnie z planem po wymaganych rozbudowach infrastruktury miejskiej.
Plan dopuszcza również tymczasowe zagospodarowanie terenu w formie:
- naziemnych parkingów,
- terenów zieleni,
- obiektów usługowych nie trwale związanych z gruntem (np. kioski).
Idealna propozycja dla inwestorów
Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako lokalizacja dla:
obiektów handlowo-usługowych,
siedziby firmy lub centrum biurowego,
usług nieuciążliwych (medycznych, edukacyjnych, administracyjnych).
Na prośbę Klienta jesteśmy w stanie udostępnić analizę chłonności gruntu sporządzoną przez architekta.
Serdecznie zapraszamy Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcamy również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura:
Opiekun oferty: Mateusz Chwiejczak
tel.:663 622 006
e-mail: mateusz.chwiejczak@
Anna Lis
tel.:531 275 846
e-mail: anna.lis@
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.cz/property/23c5c8a5-5875-4353-a7f8-6f526d06bad7
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.