Prodej bytu 3+kk, 83 m²

Praha, Letňany

12 190 000 Kč

146 867 Kč/m²

Vystaveno 22. 6. 2026

O této nabídce

Velmi pěkný a prostorný byt 3+kk s podlahovou plochou 83,34 m2 a předzahrádkou o velikosti 70 m2, který má vlastní sklep a garážové stání. Byt se nachází v přízemí čtyřpodlažní novostavby s výtahem a má západní až severo-západní orientaci. Dispozičně je rozdělen na prostornou předsíň, koupelnu s vanou a přípravou na pračku, samostatnou toaletu, dva pokoje a veliký obývací prostor s kuchyňským koutem (36 m2). Z obýváku a obou pokojů je přístup na zahrádku, kde lze pohodlně relaxovat nebo nechat proběhnout domácí mazlíčky. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny dálkově. Připojení k internetu pomocí optiky. K bytu náleží sklep v přízemí. Dále je možné dokoupit nadstandardně široké garážové stání v prvním podzemním podlaží domu (700.000,- Kč). Novostavba z roku 2017 je umístěna ve vyhledávané rezidenční lokalitě Pražských Letňan se spoustou zeleně v okolí (Lesopark Letňany, Lesopark Havraňák) pro relaxaci nebo aktivní sportovní život (traily pro kola, disk-golf atd.). Současně je v okolí veškerá občanská vybavenost a kompletní síť obchodů najdete v nedalekém OC Letňany. Dobrá dostupnost do centra města vzhledem k autobusu, který vás za 5 minut doveze na stanici metra linky C – Letňany. Top 3 nemovitosti: 1. Nadstandardně veliký obývací prostor s kuchyňským koutem a vstupem na předzahrádku. 2. K dispozici garážové stání a sklep. 3. Spousta zeleně v okolí pro aktivní život. Pro více informací kontaktujte tým NESTERA. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Poznámka k ceně: cena vč. provize RK a právních služeb; garážové stání za příplatek Měsíční poplatky: 0 Kč Provize: AnoZobrazit více

Co je v ceně

Výtah

Parkování

Sklep

Klíčové údaje

Dispozice3+kk

Patro1 / 4

Plocha83 m²

Pokoje3

Ložnice2

PodtypByt

Umístění patraStřední patra

Parkovací místa1

KonstrukceSmíšená

Energetická třídaD

ProvizeAno

VlastnictvíOsobní

Poznámka k provizicena vč. provize RK a právních služeb; garážové stání za příplatek

Inzerováno na

UlovDomov.cz

12 190 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 12 190 000 Kč je přibližně o 6 % vyšší než odhad 11 524 158 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 11 524 158 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

27 407 Kč/měsíc

Výnos

~2.7 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

57 522 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 2 438 000 Kč

2 438 000 Kčúvěr 9 752 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení17 256 524 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026