Exkluzivní prodej Dvě komerční budovy přímo v centru Ústí nad Labem

Prodej komerčního prostoru, 1861 m²

Revoluční, Ústí nad Labem

69 900 000 Kč

37 560 Kč/m²

Vystaveno 19. 3. 2026

O této nabídce

Přinášíme vám jedinečnou příležitost k nákupu dvojice propojených budov (č. p. 177 a 178) v atraktivní lokalitě Revoluční ulice, v srdci Ústí nad Labem. S vynikající občanskou vybaveností a dopravní dostupností v okolí, tyto budovy nabízí výjimečnou investiční příležitost. Objekty, datující se do roku 1906, prošly částečnou rekonstrukcí mezi lety 1996 a 2001, zahrnující aktualizaci rozvodů elektřiny, vody, kanalizace, vytápění, obnovu střešní krytiny, fasády a částečnou výměnu oken. V roce 2023 proběhla modernizace střešní krytiny. Každá z budov disponuje 5 nadzemními podlažími, podsklepením a využitelnou půdou, přičemž jsou spojeny ve 2. a 5. podlaží. V přízemí se nacházejí komerční prostory s prodejnami a výčepem, které mají samostatný vstup z ulice. V horních patrech jsou kancelářské prostory s možností využití podkroví k bytovému developmentu. Nemovitosti jsou napojeny na všechny inženýrské sítě – vodovod, kanalizace, plyn, elektřina, dálkové vytápění a telefon. Parkování je zajištěno přímo u budov nebo na nedalekém veřejném parkovišti. Budovy nabízí významný potenciál pro investory hledající lukrativní nájemce a mohou být prodány i samostatně. Pro více informací a domluvení doprovodné prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Co je v ceně

Výtah

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

iDnes Reality

69 900 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 69 900 000 Kč je přibližně o 375 % vyšší než odhad 14 728 550 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

155 545 Kč/měsíc

Výnos

~2.7 %