Prodej bytu 3+1, 61 m²

44 Hněvotínská, Olomouc

223.026 €

3.656 €/m²

12 % nad průměrem≈ 199.698 € (+12%)Odhad. ROI ~3.4%

Vystaveno 2. 6. 2026

O této nabídce

Kdo si dnes může říct, že si po cestě domů ještě trochu zasportuje? Vy možná ano, protože byt se nachází v pátém patře panelového domu bez výtahu. Upřímně, když prodáváme podobné byty, často se bavím se sousedy, kterým je přes osmdesát let, a překvapivě často slyším jednu věc pořád dokola: „Ty schody nás drží při životě.“ A něco na tom asi bude. Někteří lidé si nekupují chytré hodinky, prostě si každý den vyšlápnou domů. Adresa Hněvotínská 26 možná na první pohled nevypadá jako místo, kde začínají velké životní příběhy. Jenže právě v takových bytech se často odehrávají. A někdy trvají opravdu dlouho. Samotný byt je klasická dispozice 3+1 s průchozím obývacím pokojem a dvěma samostatnými pokoji okolo 12 m². Jednotka je v původním stavu, bez větších rekonstrukcí, zkrátka tak, jak byla před lety postavena, se také dlouhé roky užívala. Důležité ale je říct jednu věc. Na svůj původní stav je byt ve velmi slušné kondici. Není to vybydlený prostor, kde Vás první půlrok čeká jen bourací kladivo a nekonečné investice. Naopak. Pokud hledáte startovací bydlení, byt pro děti na studium v Olomouci nebo svoji první vlastní adresu, celé to dává velmi dobrý smysl. Velkou radost mi udělaly také parkety. Když jsem je viděl, říkal jsem si: „To je ono.“ Přesně ten detail, který dává podobným bytům charakter. Ačkoliv mají možná skoro tolik let jako samotný dům, podobné dřevo dnes v novostavbách často nenajdete. Po lehké renovaci mohou vypadat opravdu skvěle a dodat interiéru atmosféru, kterou moderní podlahy často neumí. Dům jako celek je navíc ve velmi dobrém technickém stavu. Ve fondu oprav je naspořeno přes dva miliony korun, což je za mě důležitá informace směrem do budoucna. Fasáda je zateplená, okna plastová s dvojskly, stoupačky jsou v plastu a o čistotu společných prostor se stará úklidová firma. Do bytu je zaveden také plyn a optický internet. Velkým benefitem je samotná lokalita. Fakultní nemocnici máte prakticky naproti domu, zastávku pár kroků od vchodu a parkování je zde překvapivě bezproblémové, pokud se vracíte domů kolem patnácté hodiny. Ať už tu budete bydlet Vy nebo Vaše děti, je to přesně ten typ místa, kde každodenní život funguje jednoduše a bez zbytečných komplikací. A výhled? Ten je kapitola sama pro sebe. Máte trochu pocit, jako byste bydleli ve věži. Vidíte daleko, máte přehled o okolí a občas možná i o tom, kdo zrovna co a kde… však víte. Ke každému správnému bytu patří sklep a ani tady nechybí klasická dřevěná kóje. Dvě kola, vánoční stromek, zavařeniny od babičky nebo všechny věci, které „se budou jednou určitě hodit“, sem bez problémů schováte. To všechno a mnohem více Vám rád ukážu osobně na prohlídce. A pokud budete řešit financování, můžeme Vám zajistit také kompletní servis v podobě mého kolegy, který se hypotečním úvěrům věnuje více než patnáct let. Udělá Vám průřez bankami a pomůže vybrat řešení, které bude nejlépe odpovídat Vašim potřebám.Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon (2 m²)

Sklep (1 m²)