# Prodej rodinného domu 260 m², ev.č. 00940

> Canonical listing: https://landomo.cz/property/230b21ba-7a93-4b6c-b888-38cc65777404

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 21,860,000 CZK
- **Location:** Dolní Chabry, Praha 8, Praha 8, CZ
- **Floor area:** 260 m²
- **Published:** 2026-07-28T07:17:57.936Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:25:10.920Z
- **Listed on:** bazos-cz

## Description

Ev.č. 00940
Luxusní rodinný dům se 4 terasami, garáží a neopakovatelnou atmosférou – Praha, Dolní Chabry

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost ke koupi výjimečného rodinného domu v žádané částí Prahy – v lokalitě Pod zámečkem, Dolní Chabry.

Tento moderní dům nabízí ideální kombinaci soukromí, stylu, kvalitního provedení a působivé architektury. Díky svému netradičnímu zasazení do skály působí naprosto unikátním dojmem a propojuje moderní bydlení s přírodním prvkem, který domu dodává charakter a klid.

Prostor, který zaujme na první pohled
Dům svým dispozičním řešením uspokojí i náročnější rodinu. Disponuje garáží, dalšími dvěma parkovacími místy na pozemku a příjemnou zahradou, která navazuje na zastřešenou terasu / pergolu dostupnou přímo z obývacího pokoje.

Dům nabízí celkem čtyři terasy, z nichž každá má své specifické kouzlo:
- Terasa. pergola u obývacího pokoje – ideální pro rodinné snídaně a odpočinek.
- Soukromá terasa u ložnice a pracovny v 1. patře – s výhledem u skály.
- Velká terasa nad garáží – vhodná pro relaxaci nebo dětskou zónu.
- Střešní terasa s impozantními výhledy – perfektní místo pro grilování, vířivku nebo večerní posezení s přáteli.

Prostory v nejvyšším patře navíc nabízí místnost s přípravou na kuchyň či další zázemí, takže se střešní terasa může stát plnohodnotnou letní obytnou částí domu.

Dispozice, která dává smysl
Přízemí:
- vstupní chodba
- pokoj pro hosty
- prostorný obývací pokoj s velkým francouzským oknem
- moderní kuchyně s ostrůvkem a vestavěnými spotřebiči
- koupelna se sprchovým koutem a prostorem pro pračku a sušičku
- samostatné WC
- komora pod schody

1. patro:
- dva samostatné dětské pokoje
- ložnice
- velká koupelna s vanou i sprchovým koutem
- samostatné WC
- dvě terasy (viz výše)

2. patro:
- obslužná místnost s přípravou na kuchyň / bar
- vstup na velkou střešní terasu

Technické provedení & bezpečí
Tento elegantní cihlový dům se nachází na pozemku o velikosti 359 m² a má celkovou užitnou plochu 260 m².

Dům je ve výborném technickém stavu a energeticky úsporný.
- vytápění plynovým kotlem + krbová kamna pro atmosféru i teplo
- bezpečnostní rolety na všech oknech
- připojení na centrální pult ochrany
- kvalitní materiály a důraz na konstrukci již při stavbě

Majitelé dům často opouštějí, proto je zabezpečení na velmi vysoké úrovni.

Lokalita, která má budoucnost. Dolní Chabry jsou vyhlášené svou kombinací klidu, přírody a výborné dostupnosti do centra Prahy.

Najdete zde:
- moderní základní školu
- několik mateřských školek
- obchody a služby
- sportoviště (fotbal, tenis, apd. )
- kulturní zázemí
- skvělou dostupnost , autobus s pravidelným spojením na metro

Jde o lokalitu, která dlouhodobě roste na atraktivitě.

Zaujal Vás tento dům? Rád Vám jej osobně představím.
Financování Vám pomohou zajistit naši zkušení poradci.

Neváhejte mě kontaktovat – podobné nemovitosti se na trh dostávají jen výjimečně.
En. náročnost b.: B - Velmi úsporná (152 kWh/m2 za rok)
Cena: včetně provize, včetně právního servisu.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.cz/property/230b21ba-7a93-4b6c-b888-38cc65777404
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.