Commercial, Andé

Pour investisseur immeuble de rapport : Bel ensemble immobilier avec fonds de commerce, environ 425 m² au total sur terrain de 568m² comprenant : -Une maison de caractère de 110 m² (louée) sur cave : au rez de chaussée : cuisine salon et séjour avec cheminées, au premier étage 3 grandes chambres (19,12 et 11 m²) salle de bain, au second étage un grand grenier aménageable de 60 m² -Un commerce bar épicerie de120 m² (le fonds de commerce est vendu) -au premier étage un appartement de 50 m² (loué) entièrement rénové : deux pièces, cuisine salle d eau. -une maisonnette indépendante de 70 m² (louée) de 3 pièces entièrement rénovée, cuisine, salle d eau, chauffage électrique et poêle à bois, double vitrage et store électriques. Loyer total actuel : 2270€ /mois et un potentiel supplémentaire à aménager : -une grande pièce indépendante de 50 m²sur cave qui peut être aménagée en studio - une local indépendant de 25 m² qui peut être aménagée en studio Le tout sur cour avec de nombreux parking. Le village d Andé est à 10 mn de l'A 13, 1 heure de Paris, 20 mn de Rouen, à 10 mn de la gare SNCF ligne Rouen - Paris, à 10 mn de l'A 154. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 2.86% TTC du prix affiché. DPE: 473, soit G, GES: 74, soit F. Brigitte RAYNAUD, Agent Commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 80900859200028 - A la lucarne de l'immobilier - Votre contact : Brigitte RAYNAUD - 07 63 65 51 51 - Réf. 55715