Erstbezug: Sanierter 2 ZIMMER-NEUBAU + extra Küche neu möbliert + neue Sanitäranlagen (Bad + WC)!

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Erstbezug: Sanierter 2 ZIMMER-NEUBAU + extra Küche neu möbliert + neue Sanitäranlagen (Bad + WC)! – hlavní pohled

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Pronájem bytu, 2 pokoje, 50 m²

8010 Graz, Graz

16 810 Kč/měs.

339 Kč/m²

Vystaveno 26. 6. 2026

O této nabídce

Provisionsfrei: Erstbezug, Sanierter 2 Zimmer-Neubau (2 Zi. getr. begehbar), extra Küche neu möbliert mit Fenster, Vorraum, neu saniertes Bad mit Dusche, neu saniertes WC mit Waschbecken extra, nähe Jakominiplatz bzw. Augarten! Auf einer Wohnfläche von ca. 50m² verteilen sich am Anfang der Friedrichgasse nur wenige Schritte vom Augarten entfernt bzw. nähe Jakominiplatz sowie zurückversetzt in zweiter Reihe und trotz der zentralen Lage ziemlich ruhig gelegen im Erdgeschoß (Lift vorhanden) perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres Wohnzimmer ca. 19,3m² mit 2 Einbaukästen - Innenhof (getr. begehbar), 1 Schlafzimmer ca. 11,3m² - Innenhof (getr. begehbar), extra Küche neu möbliert ca. 8,6m² mit Fenster und Essgelegenheit - nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - Innenhof (getr. begehbar), Vorraum, neu saniertes Bad ca. 3,3m² mit Dusche / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, neu saniertes WC mit Waschbecken extra, Parkettböden, Rollläden bei allen Fenstern, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Fahrradraum und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die komplette Wohnung wurde gerade Generalsaniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt sowie neue Böden wurden verlegt, nagelneue Einbauküche wurde eingebaut, neu sanierte Sanitäranlagen (Bad + WC), neue Heizungsleitungen bzw. Heizkörper montiert, neue Türzargen bzw. Türblätter (weiß), neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten, neue Schalter bzw. Steckdosen montiert usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt - Erstbezug nach Sanierung! Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, geeignet für ein Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 30er, 31er, 32er, 33er, 34er, 39er, 40er, 67er und Straßenbahn: 1er, 3er, 4er, 5er, 6er, 7er, 16er, 17er mit Anbindung zum Hauptplatz, Pädagogische Hochschule (Geidorf), Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), Kunst- bzw. Musik-Universität, FH-Joanneum, LKH-Graz, UKH-Graz, Andritz, Liebenau, Puntigam, Eggenberg, Wetzelsdorf, Smart-City, Hauptbahnhof usw.! Der Jakominiplatz liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Mietbeginn: 01.08.2026 Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: Unbefristet Kaution: € 2.100,-- ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 695,-- (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung wäre von Montag bis Freitag nach vorheriger Vereinbarung möglich und erreichen können sie mich telefonisch von 09:00 – 18:00 Uhr oder per Mail! Weitere provisionsfreie 2 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website oder auf Anfrage per Mail!Zobrazit více

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