House, Rąbień — 1 800 000 zł | Landomo

Dom z wyjątkowym ogrodem – komfort, przestrzeń i doskonała lokalizacja

1 z 20

Dom z wyjątkowym ogrodem – komfort, przestrzeń i doskonała lokalizacja – hlavní pohled

1/20

Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej domu, 193 m²

powiat zgierski, Rąbień

10 506 977 Kč

54 438 Kč/m²

Listed 5 days ago · 30 Jun 2026

Dům

Kategorie

193 m²

Plocha

O této nabídce

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA – BEZ POŚREDNIKÓWZapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, parterowego domu w zabudowie bliźniaczej, położonego w Rąbieniu, w gminie Aleksandrów Łódzki. To doskonała propozycja dla osób marzących o własnym domu w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie z szybkim dostępem do miasta – nieruchomość znajduje się zaledwie 2 km od granic Łodzi.To miejsce stworzone dla osób ceniących komfort życia, prywatność, kontakt z naturą oraz wygodę codziennego funkcjonowania.Przemyślany układ i szerokie możliwości wykorzystaniaDom składa się z dwóch odrębnych części mieszkalnych, każda o powierzchni użytkowej 83,8 m². W skład każdej części wchodzą:przestronny salon połączony z jadalnią i otwartą kuchnią,dwie komfortowe sypialnie,łazienka z WC,hol,wiatrołap,garderoba.Dodatkowo w centralnej części budynku znajduje się jednostanowiskowy garaż oraz praktyczna kotłownia/ spiżarnia.Nieruchomość oferuje niezwykle szerokie możliwości aranżacyjne i użytkowe. Idealnie sprawdzi się jako dom dla rodziny wielopokoleniowej, zapewniając bliskość i jednocześnie niezależność domownikom. To również doskonała propozycja inwestycyjna – jedna część może być przeznaczona na wynajem długoterminowy, generując atrakcyjny, regularny dochód.Nowoczesna bryła i przestrzeń do życiaDom wyróżnia się nowoczesną architekturą oraz ponadczasowym, neutralnym wykończeniem, które pozwala nowym właścicielom łatwo dopasować wnętrza do własnego stylu i potrzeb.Ogromnym atutem nieruchomości jest pięknie zagospodarowana działka z wyjątkowym ogrodem, który tworzy niepowtarzalny klimat tego miejsca.Jedna część domu została wzbogacona o przepiękny ogród zimowy, umożliwiający codzienne obcowanie z naturą przez cały rok. Druga część posiada duży taras wyposażony w rozsuwaną pergolę – idealne miejsce do wypoczynku, rodzinnych spotkań oraz relaksu na świeżym powietrzu.Parametry technicznePowierzchnia zabudowy: 229,8 m²Powierzchnia użytkowa: 192,8 m²Rok oddania do użytku: 2004Budynek został wykonany z pustaka ceramicznego o grubości 25 cm i dodatkowo ocieplony warstwą styropianu o grubości 12 cm. Dach pokryto trwałą blachodachówką.Dla zwiększenia komfortu mieszkańców zastosowano system rozprowadzania ciepła od kominka oraz wentylację grawitacyjną, co wpływa na wygodę użytkowania domu przez cały rok.Działka i ogród – prawdziwa oaza spokojuNieruchomość usytuowana jest na imponującej działce o powierzchni 1650 m², w kształcie prostokąta o wymiarach 33 x 50 m.Teren został starannie zaprojektowany i zagospodarowany. W ogrodzie znajdują się liczne nasadzenia ozdobne, w tym wyjątkowe gatunki drzew i krzewów, takie jak śródziemnomorska sosna pinia czy kasztan jadalny.Dla miłośników własnych owoców przygotowano bogatą kolekcję roślin owocowych:brzoskwinie,maliny,borówki amerykańskie,porzeczki,agrest,winogrona,aronie.Efektowny trawnik wykonano z odpornej odmiany trawy Sahara, cenionej za szybkie regenerowanie się oraz łatwość pielęgnacji.Na działce znajduje się także dodatkowe ujęcie wody w postaci ozdobnej drewnianej studni. Uzupełnieniem przestrzeni jest funkcjonalna drewutnia połączona z domkiem narzędziowym, zapewniająca wygodne miejsce do przechowywania sprzętu i akcesoriów ogrodowych.Ogrodzenie frontowe wykonane ze stali i cegły klinkierowej podkreśla elegancki charakter nieruchomości. Brama wjazdowa otwierana jest na pilota, a każda z części domu posiada osobną furtkę.Media i instalacjeNa działce dostępne są wszystkie najważniejsze media:przyłącze energetyczne,wodociąg miejski,przyłącze gazowe.W domu zainstalowano dwufunkcyjny piec gazowy zapewniający ogrzewanie budynku oraz ciepłą wodę użytkową. Budynek wyposażony jest również w szambo.Lokalizacja – wygoda na co dzieńNieruchomość położona jest w spokojnej, przyjaznej okolicy, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów niezabudowanych. To doskonałe miejsce do życia dla rodzin, osób pracujących w Łodzi oraz wszystkich poszukujących ciszy i przestrzeni bez rezygnacji z miejskich udogodnień.Atuty lokalizacji:przystanek autobusowy (linia 97A oraz prywatne busy) – ok. 500 m,szkoła podstawowa i przedszkole – ok. 950 m,sklepy spożywcze, kwiaciarnia, pizzeria oraz bar z domowymi posiłkami – ok. 500 m,dodatkowe sklepy, restauracje, przychodnia, żłobek, biblioteka miejska, kościół i apteka – ok. 1 km.To szczególnie atrakcyjna lokalizacja dla rodzin z dziećmi, które mogą samodzielnie i bezpiecznie docierać do szkoły czy pobliskich punktów usługowych.Dodatkowym atutem jest bliskość drogi ekspresowej S14, zapewniającej szybki i wygodny dojazd do Łodzi oraz innych części regionu.Jeśli szukają Państwo przestronnego domu z dużą, pięknie zagospodarowaną działką, możliwością zamieszkania przez dwie rodziny lub atrakcyjnym potencjałem inwestycyjnym, ta nieruchomość z pewnością spełni oczekiwania najbardziej wymagających kupujących.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.