Historisches Gebäude in Burg zu verkaufen

Prodej komerčního prostoru, 1702 m²

Burg

53 376 400 Kč

31 371 Kč/m²

Vystaveno 29. 6. 2026

Komerční

Kategorie

1702 m²

Plocha

O této nabídce

Zum Verkauf steht ein bekanntes Wohn -, Büro – und Geschäftshaus im Zentrum von Burg. Das historische Gebäude aus dem Jahr 1902 wurde in den neunziger Jahren kernsaniert und 2007 in Teilbereichen weiter modernisiert. Insgesamt sind das Gebäude und das Grundstück in einem sehr gepflegten Zustand. Die Treppenhäuser sind repräsentativ und die historischen Innentüren wurden aufwendig aufgearbeitet. Die Wohnung hat 107 qm. Das Gebäude ist unterkellert und bietet Potential für Lagerflächen. Auf dem Hof befinden sich 46 Stellplätze, die alle vermietet sind. Alle Gewerbeeinheiten und die eine Wohnung sind langjährig an solvente Mieter vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen 115.845 € p.a. Der Kaufpreis für diese solide Kapitalanlage beträgt 2.2 Millionen €. Alle Angaben wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und nach bestem Wissen aufgearbeitet. Die Käuferprovision beträgt 6,95% zzgl. Mwst.Fotos werden auf Wunsch des Eigentümers nicht gezeigt Burg ist die Kreisstadt des Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 1 und nahe der BAB A2, hat einen zentrumsnahen DB - Bahnhof an der Hauptstrecke Magdeburg – Berlin und einen Busbahnhof, von wo aus man Ziele im näheren Umland erreichen kann. Für junge Eltern ist Burg mit mehreren Schulen (auch Gymnasium) und Kitas gut gerüstet. Die Stadt hat ein modernes Krankenhaus und viele niedergelassene Ärzte, die sich um die Gesundheit der Einwohner kümmern. Touristisch ist die Burger Umgebung gut erschlossen. Unweit der Stadt laden der Parchauer und der Niegripper See mit ihren Zeltplätzen und Bungalowsiedlungen an den Wochenenden bzw. im Sommer zum Erholen ein. Ein weiteres touristisches Highlight in der näheren Umgebung ist das Schleusensystem und die größte Trogbrücke Europas über die Elbe, die das Wasserstraßensystem ausmachen. Die Käuferprovision beträgt 6,95% zzgl. MwstZobrazit více