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Viel Platz für Generationen – Zweifamilienhaus mit Garten & großem Potenzial in Bad Homburg

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Viel Platz für Generationen – Zweifamilienhaus mit Garten & großem Potenzial in Bad Homburg – hlavní pohled

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Prodej domu, 172 m², pozemek 453 m²

Bad Homburg vor der Höhe, Ober-Erlenbach

16 924 188 Kč

98 398 Kč/m²

Vystaveno 22. 7. 2026

O této nabídce

Objektnr: 1072332 Willkommen in Bad Homburg vor der Höhe OT Ober-Erlenbach – hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnhaus mit außergewöhnlich viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtet und über viele Jahre als Mehrgenerationenhaus genutzt, bietet diese massiv gebaute Immobilie aus dem Jahr 1961 ideale Voraussetzungen für große Familien, mehrere Generationen oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Insgesamt stehen Ihnen 8 Zimmer, darunter 5 bis 6 Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, zwei Küchen, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Wohnbereich direkt auf die Terrasse und in den sichtgeschützten Garten – ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Das Obergeschoss verfügt über einen Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus erreichbar ist. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, zwei überdachte Stellplätze, einen weiteren Außenstellplatz sowie einen großzügigen, vielseitig nutzbaren Freizeit- und Hobbyraum neben der Garage. Doppelverglaste Kunststofffenster und die Massivbauweise bilden eine gute Grundlage für zukünftige Modernisierungen. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch enormes Potenzial, um ein individuelles Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die ruhige und zugleich begehrte Lage in Bad Homburg macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die Großzügigkeit, Flexibilität und langfristige Wertbeständigkeit miteinander verbinden möchten. # Ausstattung + Ca. 8 Zimmer mit 5–6 Schlafzimmern – ideal für Mehrgenerationen oder große Familien + Terrasse, Balkon und sichtgeschützter Garten für entspannte Stunden im Freien + Garage sowie 3 Stellplätze, davon 2 überdacht – viel Komfort im Alltag + Zwei Küchen, zwei Bäder & Gäste-WC bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten + Massivbauweise, ruhige Lage und enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Kaufpreis pro m²: 4.063,95 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 177 m² - Grundstücksfläche: ca. 453 m² - Nutzfläche: ca. 172 m² # Lagebeschreibung Lage: Ruhige Wohnlage in Ober-Erlenbach – begehrter Stadtteil von Bad Homburg Bildung und Betreuung: Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen schnell erreichbar Nahversorgung: Nahkauf, Bäcker, Apotheke und Ärzte bequem fußläufig erreichbar Anbindung: Bus fußläufig, A5/A661 und S-Bahn Richtung Frankfurt schnell erreichbar # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 299.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 9d40b51b19Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Terasa

Zahrada

Garáž

Sklep