Prodej bytu 6 pokoje, 192 m²

Wien,Hietzing

49 949 000 Kč

260 563 Kč/m²

Listed 28 days ago · 1 Jun 2026

Byt

Kategorie

191.69 m²

Plocha

2nd / 4

Patro

O této nabídce

Hier wird unmögliches möglich: Selten werden in so einer Villa Wohnungen verkauft; meist müssen Sie mieten oder das ganze Haus kaufen. In der Villa Fleur haben Sie jedoch jetzt die einmalige Chance und gleichzeitig die Qual der Wahl: sich zwischen den vier besten der insgesamt nur sechs Wohnungen im Haus zu entscheiden! Großzügige Freiflächen, einen großartigen Grün- und Fernblick sowie eine Garage haben sie alle. Zusätzlich verfügen alle Wohnungen über eine nachhaltige Wärmversorgung (Luftwärmepumpe) und die Vorbereitung für die Klimaanlage, eine Alarmanlage sowie die Möglichkeit eines Bussystems. Die Wohnungen werden belagsfertig verkauft, damit Ihnen die Möglichkeit eingeräumt wird, die Oberflächen selbst zu wählen und Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Wünschen fertig zu stellen. Gerne empfehlen wir Ihnen diesbezüglich das Architektenbüro, das mit der bisherigen Planung war. Fotos © RealAgency Bilder sind teilweise mit KI bearbeitet. Die Raumaufteilung der top4 im Detail geräumiger VorraumWohnküche mit Küchenzeile Wohnzimmer mit BalkonMaster Bedroom mit en-suite Badezimmer (Vorbereitung für: Dusche, WC, Toilette)zwei oder drei weitere Schlafzimmer zwei weitere Badezimmer je mit Vorbereitung für Wanne oder Dusche, Toilette und (Doppel-)Waschbeckenprivate Terrasse vom Schlafzimmer aus begehbar (8,50m²)Loggia vom Schlafzimmer aus begehbarAbstellraum Gästetoilette Gerne senden wir Ihnen den Grundriss zu - bitte dazu um eine schriftliche Anfrage! Die Lage: Althietzing: Der Stadtteil Hietzings, direkt angrenzend an Schönbrunn, bildet das Hietzinger Cottage und wird durch seine herrschaftlichen Villen und Residenzen geprägt. In unmittelbarer Nähe befindet sich Ihre neue Residenz: Eine Wohnung in der Villa Fleur. Folgen Sie der Straße weiter stadtauswärts und erreichen Sie Ober St. Veit mit seiner entzückenden Pfarrkirche sowie den beliebten Heurigen und last but not least: dem schönsten Naherholungsgebiets Wiens dem Lainzer Tiergarten (Wienerwald). Stadteinwärts erreichen Sie binnen weniger Gehminuten das Hietzinger Platzl. Öffentliche Verkehrsanbindung U4 Station Unter St. Veit (10 Gehminuten)Straßenbahnlinien 10, 56 und 58 (unmittelbarer Nähe) Restaurants Plachutta Stammhaus HietzingMario Pasta-Grill-BarCafé DommayerWein&co HietzingMel&Koffie Hietzing Einkaufsmöglichkeiten SPAR GourmetFeinkost RumpelDas KisterlNaturkostladenGradwohl Bio Bäckerei, Bäckerei Schwarz Naherholungsgebiete Weltkulturerbe Barockgärten SchönbrunnLainzer Tiergarten Schulen und Kindergärten Gymnasium Wenzgasse, Gymnasium der Dominikanerinnen, Gymnasium KalksburgHBLFA Gartenbau Schönbrunn, HLTW BergheidengasseVolkschule Ober St. Veit, Am Platz, St. Ursula Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Co je v ceně

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Balkon

Terasa

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Suterén

Výtah

Sklep