Commercial, Beaucaire

Lýsing

Immeuble de rapport – Centre-ville de Beaucaire, Boulevard Maréchal Joffre Idéalement situé en plein cœur de Beaucaire, cet immeuble en mono-propriété offre une belle opportunité d'investissement locatif. Il se compose de deux appartements T2 de 57 m² chacun, tous deux avec balcon exposé plein sud, ainsi que d'un grand garage d'environ 60 m² au rez-de-chaussée. Rez-de-chaussée : vaste garage d'environ 60 m². 1er étage : grand T2 de 57 m² avec balcon, à rénover. 2e étage : grand T2 de 57 m² avec balcon, actuellement loué depuis 1990 à une locataire sérieuse (loyer mensuel : 473 €). Informations complémentaires : Taxe foncière : 2 069 €, dont 464 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérables. Menuiseries neuves, toiture rénovée en 2019. Compteurs d'eau individuels et compteurs électriques Linky pour chaque logement, simplifiant la gestion. Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel de déficit foncier intéressant et une rentabilité stable grâce à sa situation centrale et son locataire en place.

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