Pronájem komerčního prostoru, 135 m²

1070 Wien, Wien

48 090 Kč/měs.

362 Kč/m²

Vystaveno 17. 7. 2026

O této nabídce

In einer der begehrtesten Lagen des 7. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese vielseitig nutzbare Altbaufläche mit ca. 135 m² zur Vermietung. Die Einheit befindet sich in der Westbahnstraße zwischen Schottenfeldgasse und Zieglergasse – mitten im kreativen Zentrum Wiens. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars, Agenturen, Galerien und innovative Unternehmen prägen das Umfeld und schaffen ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Die Straßenbahnlinie 49 hält direkt vor der Haustüre, die U-Bahn-Station Zieglergasse (U3) ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Fläche eignet sich hervorragend als: • Atelier • Kreativbüro • Praxis • Therapiezentrum • Coaching- oder Seminarraum • Showroom • Dienstleistungsbetrieb Ein besonderer Vorteil ist das angenehme Raumklima. Durch die massive Altbaukonstruktion bleiben die Räumlichkeiten selbst während heißer Sommertage angenehm temperiert. Die Raumtemperaturen liegen erfahrungsgemäß meist zwischen 22 °C und 24 °C und überschreiten selbst bei extremer Sommerhitze selten 26 °C. Eine Klimaanlage ist daher in der Regel nicht erforderlich. Highlights: ✓ 135 m² Nutzfläche ✓ Top-Lage im 7. Bezirk ✓ Straßenbahnlinie 49 direkt vor dem Haus ✓ U3 Zieglergasse in wenigen Gehminuten ✓ Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Umgebung ✓ Flexible Nutzungsmöglichkeiten ✓ Angenehmes Raumklima auch im Sommer ✓ Charaktervoller Altbau ✓ Sofort verfügbar Eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, Kreative, Coaches, Therapeuten oder Agenturen, die einen inspirierenden Standort mit urbanem Flair suchen.Zobrazit více