Pronájem domu, 168 m², pozemek 251 m²

Pulheim, Dansweiler

56 895 Kč/mo

339 Kč/m²

Vystaveno 21. 6. 2026

O této nabídce

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir telefonische Anfragen und E-Mails zu diesem Angebot leider nicht einzeln beantworten können. Bitte nutzen Sie daher das Kontaktformular dieser Seite. Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet nach Angaben des Vermieters ca. 168 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem insgesamt 251 m² großen Grundstück. Der Zugang erfolgt über eine Diele im Erdgeschoss. Der Wohn- und Essbereich ist über bodentiefe Fenster mit den Terrassen verbunden. Er ist hell und bietet einen schönen Blick in den Garten. Der vorhandene Kaminofen fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft besonders an kühleren Tagen eine gemütliche Stimmung. Die Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen. Sie wird den Mietern zur kostenfreien Nutzung überlassen, Pflege und Instandhaltung obliegen dem Mieter. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer. Das Highlight des Hauses erwartet Sie im Dachgeschoss: Hier stehen eine eigene Sauna sowie eine weitere Dusche zu Verfügung und laden zu Entspannung in den eigenen vier Wänden ein. Der Keller ergänzt die Immobilie um praktische Abstell- und Nutzflächen. Zum Haus gehört ein Garten mit Rasenfläche sowie zwei Terrassen, die schöne Stunden im Freien ermöglichen. Ebenfalls Teil des Mietangebotes ist die auf den Bildern ersichtliche Garage, welche Platz für ein Fahrzeug bietet. Die Kaltmiete beträgt 2.352 EUR zzgl. 350 EUR Nebenkostenvorauszahlung. Somit ergibt sich eine Gesamtmiete von 2.702 EUR. Der Garagenstellplatz ist im Mietpreis bereits inbegriffen. Wasser- und Heizkosten sind in den Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung über das Kontaktformular. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Grundstücksfläche: ca. 251 m² - Vermietbare Fläche: ca. 168 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im westlichen Kölner Umland im Rhein-Erft-Kreis und ist dem Ortsteil Brauweiler im Stadtgebiet Pulheim zuzuordnen. Die Lage ist in ein gewachsenes Wohnumfeld eingebettet und liegt innerhalb eines regionalen Verflechtungsraums zwischen Köln und den umliegenden Kommunen des Rheinlands. Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an übergeordnete Verkehrsachsen in Richtung Köln und Rhein-Erft-Kreis. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen im näheren Umfeld angebunden. Für den überregionalen Verkehr stehen die Autobahnanbindungen der Region sowie der Flughafen Köln Bonn als nächstgelegener Verkehrsflughafen zur Verfügung. Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Angebote der Kinderbetreuung sowie schulische Einrichtungen. Ergänzend sind Grünflächen und Spielmöglichkeiten im näheren Umfeld vorhanden. Medizinische Grundversorgung ist durch ansässige Arztpraxen und eine Zahnarztpraxis im Umfeld abgedeckt. Gastronomische Angebote sind im Umfeld ebenfalls vorhanden. In der Gesamteinordnung vermittelt das Wohnumfeld einen ruhigen, alltagsorientierten Charakter mit einer insgesamt geordneten, zurückhaltenden Atmosphäre, die auf ein dauerhaft genutztes Wohngebiet schließen lässt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 78.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2036-01-19 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 173852Zobrazit více

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