Commercial, Le Grau-du-Roi

Description

DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL + TERRASSE - PARKING URGENT !!!! Opportunité exceptionnelle à Port Camargue ! Local commercial d'environ 62 m² idéalement situé à proximité immédiate du centre commercial. Bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine, ce local offre un potentiel incroyable pour divers types d'activités. Disponible immédiatement ! *Points forts : - Emplacement de premier choix avec parking gratuit À deux pas du centre commercial de Port Camargue, assurant un flux constant de clients potentiels. - Surface optimisée : Environ 62 m² offrant un espace modulable pour aménager votre activité selon vos besoins avec une grande terrasse . - Grande vitrine : Offrant une visibilité maximale sur la rue et permettant une présentation attractive de vos produits ou services. - Nombreuses possibilités d'aménagement : Ce local convient parfaitement pour un salon de coiffure, une onglerie, un magasin de vêtements et accessoires, un institut de beauté, un glacier même une épicerie fine, une saladerie, un bar à pâtes et pleins d'autres encore - Exploitation actuelle : Actuellement exploité en tant qu'école d'enseignement de la conduite maritime. - Bail commercial 3/6/9 tous commerces sauf nuisances - Loyer attractif : 980 € par mois, charges comprises ! - Quelques travaux sont à prévoir, permettant une personnalisation complète de l'espace selon vos goûts et les besoins de votre activité. NESTENN by MARINAS AGENCE N°1 DE LA VENTE DE MARINAS ET SPÉCIALISÉ DANS LA VENTE DE MAISONS ET D'APPARTEMENTS EN BORD DE MER Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

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