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Charmantes Bestandsobjekt auf sonnigem Grundstück mit Ausbaupotenzial, Liebenau-Graz
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Charmantes Bestandsobjekt auf sonnigem Grundstück mit Ausbaupotenzial, Liebenau-Graz – hlavní pohled
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Prodej domu, 120 m²

Graz

9 216 520 Kč

76 812 Kč/m²

Listed 1 day ago · 30 Jun 2026

Dům

Kategorie

120 m²

Plocha

O této nabídce

Sanierungsbedürftiges Haus auf sonnigem Grundstück in Graz-Liebenau Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem sonnigen Grundstück im beliebten Grazer Stadtteil Liebenau. Die Liegenschaft bietet eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen oder ein attraktives Neubauprojekt realisieren möchten. Das bestehende Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet daher vielfältige Möglichkeiten zur Sanierung, Modernisierung oder Neubebauung – je nach individuellen Vorstellungen und Nutzungskonzepten. Lage Liebenau ist ein moderner, wachsender Stadtteil im Südosten von Graz. Die Lage bietet eine gute Mischung aus Wohnen, Einkaufsmöglichkeiten, Sport, Arbeitsplätzen und Verkehrsanbindung. Wer eine etwas ruhigere Wohnlage sucht, aber dennoch schnell in der Innenstadt oder auf der Autobahn sein möchte, findet in Liebenau eine attraktive Wohngegend. Wohngebiet mit vielen Einfamilienhäusern und neueren WohnanlagenGewerbe- und Industriestandort, insbesondere rund um die Magna-Steyr-WerkeEinkaufsstandort mit dem Murpark und weiteren HandelsflächenSportstandort mit der Merkur Arena, Heimstätte von Sturm Graz und GAKGleichzeitig gibt es noch Grünflächen, Radwege und Bereiche mit eher ländlichem Charakter.HighlightsSonniges Grundstück in gefragter LageBestehendes Haus mit SanierungsbedarfGroßes Potenzial für individuelle Gestaltung oder NeubauGute Infrastruktur und VerkehrsanbindungAttraktive InvestitionsmöglichkeitFazit Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, ein Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – sei es als zukünftiges Zuhause oder als interessantes Investmentprojekt. Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt € 380.000,--. Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um einen Richtpreis handelt, welcher sich – abhängig von der Nachfrage – nach oben oder unten verändern kann. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ausschließlich bei Anfragen nachkommen können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <5.250m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Co je v ceně

Zahrada

Klíčové údaje

Obytná plocha120 m²
Velikost pozemku758 m²
Ložnice2
ZahradaAno

Inzerováno na

Synchronizováno před 2 dny

Immobilienscout24 At

9 216 520 Kč

Kontakt

HY

Herr Yannick Komaromi

K&K Property GmbH

Telefon

+436763365066

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Graz
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Financování

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

1.530 €/měs

Úrok 3.55 %RPSN 4.41 %
Akontace 20 %Úvěr 80 %
76.000 €úvěr 304.000 €
Celkem k zaplacení459.018 €
Úroková sazba3.55 %
APR4.41 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték.

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