Prodej bytu, 3 pokoje, 80 m²

Bielefeld, Schildesche

5 195 690 Kč

64 958 Kč/m²

Vystaveno 10. 7. 2026

O této nabídce

In dem charmanten Stadtteil Schildesche befindet sich diese attraktive Etagenwohnung, die perfekt für junge Menschen ist, die nach einer neuen Heimat suchen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 80 Quadratmetern und besteht aus drei gemütlichen Zimmern. Der Verwendungszweck ist klar definiert: hier soll man wohnen und sich wohlfühlen. Die Wohnung steht zur Zeit leer und kann jederzeit besichtigt werden. Die letzte Modernisierung der Wohnung fand 2023 mit der Renovierung eines der Bäder statt, trotzdem ist sie renovierungsbedürftig. Die Vorbesitzer haben stark geraucht, alle Tapeten sollten entfernt werden, der schöne Parkettboden sollte geschliffen werden. Dies bietet die Chance, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und sie in ein einzigartiges Zuhause zu verwandeln. Die Bauart als Massivbau garantiert eine solide und langlebige Konstruktion. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der einen schönen Außenbereich bietet, um die frische Luft zu genießen. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über eine praktische Aufteilung. Zu den Badeigenschaften gehören sowohl eine Badewanne als auch im anderen Bad eine Dusche, was für viele Menschen ein wichtiger Komfortfaktor ist. Zusätzlich gibt es einen Keller, der als Spezialraum genutzt werden kann, um Gegenstände zu lagern oder als Hobbyraum zu nutzen. Die Energieklasse D weist auf eine gute, zeitgemäße Energieeffizienz hin. Trotz der Renovierungsbedürftigkeit bietet diese Etagenwohnung ein großes Potenzial für junge Menschen, die nach einer neuen Herausforderung suchen und ihre eigene Heimat in Bielefeld-Schildesche schaffen möchten. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden Wir bieten eine großzügige Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 80m² an, die ab dem zeitnah bezogen werden kann. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, zwei Badezimmer und bietet eine gemütliche Atmosphäre mit Fliesen- und Parkettböden. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick. Die Wohnung ist ein Massivbau, wurde 2023 letztmals teilmodernisiert, jedoch ist sie renovierungsbedürftig, was sich durch vorherige Raucher erklärt. Es gibt einen großen Garten der von der ganzen Gemeinschaft genutzt werden kann. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.02.2026 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² - Nutzfläche: ca. 15 m² # Lagebeschreibung Bielefeld, die größte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe, bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Flair und natürlicher Umgebung. Mit rund 338.000 Einwohnern ist Bielefeld ein lebendiges Zentrum, das eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Kultur und Sport bietet. Heute ist Bielefeld ein wichtiger Standort für die Nahrungsmittelindustrie, Handels- und Dienstleistungsunternehmen sowie die Druck- und Bekleidungsindustrie. Unsere Etagenwohnung in Schildesche, einem Stadtteil mit städtischem Flair, bietet die perfekte Kombination aus Stadt und Natur. Die Innenstadt von Bielefeld ist rund 4,3 km entfernt, was bedeutet, dass Sie in wenigen Minuten mit dem Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln im Zentrum der Stadt sein können. Die nächstgelegene Bushaltestelle, Am Pfarracker, ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Mit dem Fahrrad können Sie in rund 20 Minuten die Straßenbahnhaltestelle erreichen. Für Ihre täglichen Einkäufe stehen Ihnen mehrere Supermärkte, sowie eine Bäckerei und Drogeriemärkte zur Verfügung. Alle diese Orte sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu einer Schule und zwei Kindergärten freuen, die alle fußläufig erreichbar sind. Für Ihre Gesundheit stehen Ihnen eine Allgemeinmedizin und eine Dermatologie zur Verfügung, sowie drei Apotheken in der Nähe. Die Freizeitangebote in Bielefeld sind vielfältig. Für Sportbegeisterte gibt es eine Discgolf-Anlage, eine Miniaturgolfanlage und einen Sportplatz, alle in wenigen Gehminuten entfernt. Für Kulturinteressierte gibt es ein Minigolf, ein Kletter.- und einen Aktivpark in der Nähe. Eben alles rund um den beliebten Obersee! # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 121,50 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 10.10.2020 - Gültig bis: 2030-10-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 158325NWZobrazit více

Co je v ceně

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