Prodej obchodního prostoru v srdci Malé Strany, Praha 1

Prodej obchodního prostoru v srdci Malé Strany, Praha 1 – hlavní pohled

Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej komerčního prostoru, 152 m²

15 Břetislavova, Praha

19 000 000 Kč

125 000 Kč/m²

Vystaveno 29. 3. 2026

O této nabídce

Unikátní obchodní prostor 152 m² v srdci Malé Strany – Břetislavova ulice. Investujte do prestižní adresy, kde se historie potkává s výjimečným obchodním potenciálem. ¨ Nabízíme k prodeji exkluzivní nebytový prostor o celkové výměře 152 m², situovaný v jedné z nejmalebnějších uliček staré Prahy – v Břetislavově ulici na Malé Straně. Nemovitost leží na strategické spojnici mezi Malostranským náměstím (230 m) a Pražským hradem (360 m), v oblasti s neutuchajícím proudem turistů i nezaměnitelným kouzlem historického centra. Dispozice a charakter prostoru: Prostor je rozdělen do dvou podlaží, která nabízejí široké možnosti využití (např. galerie, showroom, exkluzivní obchod, vinotéka či stylové bistro): • Přízemí (cca 60 m²): Světlý obchodní prostor se vstupem přímo z ulice. Součástí je kompletní zázemí s kuchyňkou, 2x WC a 1x sprchovým koutem, což zajišťuje maximální komfort pro personál i zákazníky. • Suterén (cca 92 m²): Atmosférické prostory s původními klenutými stropy, které dodávají interiéru historický ráz a exkluzivitu 1x WC. Technické vybavení a stav: • Vytápění: Objekt je vybaven 2 vlastními plynovými kotli, což umožňuje efektivní a nezávislou regulaci tepla pro jednotlivé části prostoru. • Stav: Nemovitost je v dobrém, udržovaném stavu, připravena k individuální adaptaci dle vašich potřeb. • Konstrukce: Smíšená, typická pro historickou zástavbu Malé Strany. Proč investovat právě zde? • Absolutní centrum Prahy 1: Lokalita s vysokou prestiží a garantovanou návštěvností. • Variabilita: Kombinace moderního přízemí a historického podzemí vytváří unikátní kontrast vhodný pro reprezentativní účely. • Stabilní hodnota: Vlastnictví nemovitosti na Malé Strany představuje jednu z nejbezpečnějších investic na trhu. Shrnutí: • Celková plocha: 152 m² • Lokalita: Břetislavova, Praha 1 - Malá Strana • Sociální zařízení: 3x WC, 1x sprcha, kuchyňka • Vytápění: 2x plynový kotel Cena: 19 000 000 Kč Přijďte se přesvědčit o géniu loci tohoto místa. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.Zobrazit více

Klíčové údaje

PodtypObchod

Podlahová plocha152 m²

KonstrukceSmíšená

StavVelmi dobrý

Energetická třídaG

TopeníPlynové

Inzerováno na

iDnes Reality

19 000 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 19 000 000 Kč je přibližně o 20 % vyšší než odhad 15 818 480 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 15 818 480 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

40 521 Kč/měsíc

Výnos

~2.6 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

89 657 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 3 800 000 Kč

3 800 000 Kčúvěr 15 200 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení26 896 961 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026