Prodej komerčního pozemku 84 700 m²

Prodej pozemku, 84700 m²

Závodní, Háj u Duchcova

24 900 000 Kč

294 Kč/m²

Vystaveno 13. 4. 2026

O této nabídce

Předmětem nabídky jsou rozsáhlé rovinné pozemky typického brownfieldu na Teplicku. Pozemky je nyní podle územního plánu možné z větší části využít pro lehkou výrobu a skladování (území VL), z menší části pro zahrádkářské osady (RZ). Jedná se o pozemky po bývalém továrním areálu na adrese Závodní čp. 144, Háj u Duchcova, vzdálené 8 km od okraje Teplic a 3 km od Duchcova. Pozemky jsou vzdálené cca 250 m od nejbližších okrajových rodinných domů, mimo zastavěnou část obce Háj u Duchcova. Výměra pozemků: 84.700 m2 (z toho 71.500 m2 plocha areálu a 13.200 m2 komunikace). Původně se zde nacházel areál podniku Kamenina, který se zabýval výrobou stavebních dílů z keramiky (velkoprůměrové kameninové roury), ale nyní je v areálu pouze nefunkční tovární komín a objekt bývalé trafostanice, jinak jsou v areálu pouze betonové základové desky a stavební suť. Inženýrské sítě: - elektřina - vysoké napětí přivedeno do areálu k objektu bývalé trafostanice - plyn - středotlak vede přes okraj pozemků, 250 m vzdálené rodinné domy jsou vytápěny plynem - vodovod - vede v příjezdové cestě do areálu po vlastních pozemcích. Územní plán: vlastní bývalý výrobní areál leží v území VL (výroba lehká). Hlavní využití: plochy určené pro lehkou průmyslovou výrobu a skladování. Přípustné využití: pozemky staveb pro výrobu a skladování a čerpací stanice PHM. Příjezd: - k areálu vede z obce Háj u Duchcova ulice Závodní, která leží na pozemcích, které jsou také předmětem prodeje - součástí prodeje jsou také zpevněné pozemky náspu bývalé vlečky, které vedou k areálu od silnice mezi Hájem u Duchcova a Jeníkovem z opačné strany. Přes tyto pozemky by bylo možné vybudovat příjezd do areálu (i pro kamiony) a vyhnout se zastavěné části obce Háj u Duchcova (bližší info u kontaktní osoby). Česká inspekce životního prostředí v areálu neeviduje žádnou ekologickou zátěž. Háj u Duchcova leží těsně pod Krušnými horami a z pozemků je na hory nádherný výhled. Po případné změně územního plánu by pozemky byly vhodné i pro rezidenční výstavbu. V okolí jsou navíc velké vodní plochy. Preferovaným způsobem prodeje je převod 100% obchodního podílu v účelově založené společnosti, která pozemky vlastní (share deal).

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

CeskeReality.cz

24 900 000 Kč

iDnes Reality

24 900 000 Kč

Realingo

24 900 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 24 900 000 Kč je přibližně o 719 % vyšší než odhad 3 040 303 Kč pro srovnatelné nemovitosti.