Prodej domu, 174 m²

Fitzen, Ferienhaussiedlung Heidebrook

10 431 370 Kč

59 944 Kč/m²

Vystaveno 21. 5. 2026

Dům

Kategorie

174 m²

Plocha

1975

Rok výstavby

O této nabídce

Beschreibung Dieses Architektenhaus in der Gemeinde Güster im Kreis Herzogtum Lauenburg aus dem Jahr 1975 bietet auf einer Wohnfläche von 174 m² plus einer Nutzfläche von 91 m² viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Im Erdgeschoss befinden sich neben einer geräumigen Wohnküche mit Hauswirtschaftsraum und einem Bad mit WC und Waschbecken, ein bisher als Büro genutzter Raum mit Blick auf den Garten und ein großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Echtholzparkett und einer großen Glasfront, sowie einem Zugang zu einer in den Vorgarten gerichteten Terrasse. Im Wohnzimmer kann ein stillgelegter Kamin, der sich nach Herrichtung des Schornsteinzugs für eine Einbaukassette eignet, künftig wieder für gemütliche Wärme sorgen. Das erste Stockwerk erreicht man über eine großzügige Treppe im offenen Treppenhaus über alle Etagen mit hellen Betonwerksteinstufen. Im ersten Stock befinden sich vier Schlaf- und Kinderzimmer und ein großzügiges Bad, das von einem der Schlafzimmer direkt zugänglich ist, mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und zwei Waschbecken. Zwei der Zimmer verfügen über einen Zugang zu einem Balkon, der allerdings länger nicht genutzt wurde und gegebenenfalls saniert werden müsste. Über eine ausziehbare Treppe erreichen Sie den ausgebauten Dachboden, welcher zusätzliche Nutzfläche bietet. Neben dem ausgebauten Dachboden verfügt das Haus über einen wohnlich ausgebauten Keller mit fünf Räumen, Duschbad und einem Heizungsraum mit einer Ölbrennwerttherme aus dem Jahr 2019. Ein Energieausweis (vom 12.08.2025) liegt vor und kann bei Bedarf eingesehen werden. Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage mit einem ausgebauten Dachboden, der durch eine Außentreppe zu erreichen ist. Der Dachboden verfügt über eine sich zur Auffahrt hin öffnende Ladeluke mit Hebezeug. Mit Blick auf den hinteren Teil des Ziergartens, sowie den ehemaligen Gemüsegarten und den kleinen Teich, sitzen Sie auf der großen nach hinten ausgerichteten, überdachten Terrasse. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, verfügt aber über eine solide Substanz, die nach einer kleinen Modernisierung Potenzial für ein traumhaftes Zuhause bietet. Lage Das Haus liegt in der Gemeinde Güster im Kreis-Herzogtum Lauenburg. Güster verfügt durch seine Seen mit Badestelle, sowie durch aktive Sport- und Freizeitvereine über einen hohen Freizeitwert und bietet zugleich eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Autobahn 24, sowie der kurze Weg zum Nah- und Fernverkehrsbahnhof Büchen, ermöglicht eine gute Anbindung an die Metropolen Hamburg und Berlin. Im Dorfkern von Güster befinden sich ein Supermarkt, ein Café und Restaurant. Einen Kindergarten gibt es in Güster und Grund- und Weiterführende Schulen sind im Umkreis vorhanden. Das Haus ist auf einem 902m² großen Grundstück am Rande des Ortes Güster erbaut. Als vorletztes Haus in einer sehr ruhigen Stichstraße bietet es nicht nur die Aussicht auf Wald und Felder, sondern auch die Möglichkeit der Freizeitgestaltung in der Natur. Hinweis: Wir verkaufen das Haus von privat und bitten daher von jeglichen Makleranfragen abzusehen. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfragen telefonisch unter 04542 5196 (nach 15.00 Uhr). Eine Besichtigung des Hauses ist nach Absprache jederzeit möglich. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Verkauf erfolgt privat, unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung, soweit gesetzlich zulässig.Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Terasa

Zahrada

Garáž

Suterén

Sklep