Prodej domu, 234 m²

Bezirk Graz-Umgebung, Werndorf

10 173 577 Kč

43 428 Kč/m²

Listed 17 days ago · 19 Jun 2026

Dům

Kategorie

234.32 m²

Plocha

1961

Rok výstavby

O této nabídce

Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial in Werndorf Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in Werndorf und bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die ein Haus mit großzügiger Grundstücksfläche und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Auf einem rund 1.446 m² großen Grundstück stehen ca. 234 m² Wohnnutzfläche auf drei Ebenen zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Garage sowie weitere Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Widmung WA 0,2–0,4 eröffnet zusätzlich interessantes Potenzial für spätere Erweiterungen oder eine mögliche Weiterentwicklung der Liegenschaft. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse im Obergeschoss. Sie ist südlich ausgerichtet, rund 30 m² groß und bietet einen geschützten Platz im Freien. Zusätzlich besteht auf der nordöstlichen Seite Potenzial für eine weitere Terrasse; die entsprechende Planung wurde bereits genehmigt. Das ursprünglich in Massivbauweise errichtete Wohnhaus wurde über die Jahre laufend erweitert und modernisiert. Zu den bereits durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung des Daches, der Austausch der Wasserleitungen, die Modernisierung von Küche und Sanitärbereichen sowie umfangreiche Arbeiten an Fenstern und Böden. Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Sonnenschutz und Insektenschutz sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind noch einzelne Fertigstellungsarbeiten offen. Dadurch haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, Teilbereiche nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen und an ihre persönlichen Wohnbedürfnisse anzupassen. Auch die Errichtung eines zusätzlichen Doppelcarports ist laut vorhandener Einreichung möglich. Die Liegenschaft eignet sich besonders für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder Käufer, die großzügigen Wohnraum, ein großes Grundstück und langfristiges Entwicklungspotenzial in Werndorf suchen.Zobrazit více

Co je v ceně

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Terasa

Zahrada

Suterén

Sklep