# Prodej bytu 3+kk 105 m²

> Canonical listing: https://landomo.cz/property/1ee1506a-d7d4-4252-8226-e5c857f7bbd2

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 9,990,000 CZK
- **Location:** Liboc, Praha 6, Praha, Hlavní město Praha, CZ
- **Floor area:** 105 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-07T11:53:41.300Z
- **Last updated:** 2026-11-07T13:42:45.778Z
- **Listed on:** idnes-reality, bezrealitky-cz

## Description

PROSTORNÉ 3+KK S MOŽNOSTÍ 4+KK U OBORY HVĚZDA
Nabízím k prodeji prostorný podkrovní byt 3+kk s výhledem do zeleně ve 4. NP cihlového domu bez výtahu v ulici Stochovská, Praha 6 – Ruzyně. Byt disponuje podlahovou plochou 105 m² (užitná plocha 80,2 m² dle KN) a náleží k němu na víc sklep o velikosti 3 m². Umístění v posledním patře zajišťuje soukromí bez sousedů nad vámi a vytváří příjemnou atmosféru podkrovního bydlení.
Interiér je vzdušný a díky střešním oknům orientovaným na jih a západ přirozeně prosvětlený po celý den. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné neprůchozí ložnice, komora, koupelna s rohovou vanou a samostatné WC. Byt nabízí potenciál dispoziční úpravy až na 4+kk, přičemž konkrétní řešení závisí na potřebách budoucího majitele. Komfort bydlení zvyšují dvě klimatizační jednotky.
Byt vznikl jako nová půdní vestavba v roce 2007 a je ve velmi dobrém, udržovaném stavu. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Součástí vybavení jsou střešní okna Velux, plovoucí podlahy, keramická dlažba a kuchyňská linka s indukční deskou, horkovzdušnou troubou, vestavnou myčkou a mikrovlnnou troubou. K dispozici je také optické připojení k internetu.
Bytový dům prošel kompletní revitalizací, včetně rekonstrukce střechy a zateplení fasády, což přispívá k energetické úspornosti i celkovému komfortu bydlení. Společenství vlastníků je bez dluhů a bez plánovaných zásadních investic.
Parkování je možné přímo u domu bez parkovacích zón. Majitelé bytu mohou využívat společný balkon v mezipatře, upravený vnitroblok s posezením a možností grilování, kolárnu, kočárkárnu, sušárnu a technickou místnost.
Pro zájemce, kteří nevyhledávají ruch velkých panelových sídlišť, je významnou předností také komorní charakter cihlového domu a jeho okolí. Obyvatelé se zde znají, udržují dobré sousedské vztahy a navzájem pomáhají. Místo tak nabízí nejen klid a soukromí, ale také přirozeně fungující komunitu a osobitou atmosféru.
Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra. Škola i školka se nacházejí prakticky přes ulici, zastávky MHD a vlakové spojení jsou vzdáleny 3 – 5 minut chůze. Do Obory Hvězda dojdete za pět minut a přírodní rezervace Divoká Šárka je vzdálena přibližně 2 km.
Byt je v osobním vlastnictví, bez právních omezení a je možné jej financovat hypotečním úvěrem.
Celý proces prodeje je zajištěn prostřednictvím advokátní kanceláře. Kupní cena bude hrazena do advokátní úschovy a uvolněna až po převodu vlastnického práva na katastru nemovitostí. Veškerá smluvní dokumentace je připravena tak, aby byl převod pro obě strany bezpečný a proběhl bez komplikací.
Těším se na možnost domluvit individuální prohlídku této nemovitosti a představit její jedinečné přednosti. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.cz/property/1ee1506a-d7d4-4252-8226-e5c857f7bbd2
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.