Prodej domu, 194 m², pozemek 1073 m²

Čilec, okres Nymburk

6 990 000 Kč

36 031 Kč/m²

42 % nad průměrem≈ 4 922 855 Kč (+42%)Odhad. ROI ~7.3%

Vystaveno 20. 6. 2026

O této nabídce

Hledáte prostorný rodinný dům s potenciálem pro vícegenerační bydlení, investici nebo kombinaci bydlení a podnikání? Právě jste ho našli. Nabízím k prodeji zděný rodinný dům v klidné části obce Čilec u Strak, jen několik minut od Nymburka. Nemovitost stojí na pozemku o velikosti 1 073 m² a nabízí téměř 200 m² obytné plochy rozdělené do dvou plnohodnotných podlaží. Díky svému dispozičnímu řešení je dům mimořádně variabilní. Každé patro disponuje vlastní kuchyní, koupelnou i obytnými místnostmi, což nabízí ideální podmínky pro vícegenerační bydlení, rozdělení na dvě bytové jednotky k pronájmu nebo například kombinaci kanceláře v jednom podlaží a bydlení ve druhém. Přízemí nabízí obytnou plochu přibližně 100 m² s prostorným obývacím pokojem, ložnicí, samostatnou kuchyní, koupelnou, spíží a velkou vstupní halou. V patře se nachází dalších 92 m² obytné plochy, tři pokoje, kuchyň, koupelna, šatna, skladové prostory a terasa o velikosti 19 m². Nemovitost je napojena na elektřinu 230 V i 400 V, veřejný vodovod, kanalizaci a plyn. K dispozici je také vlastní studna vhodná například pro zalévání zahrady. Vytápění zajišťuje plynový kotel a kotel na tuhá paliva splňující současné emisní požadavky. Velkým benefitem je také rozlehlá a vzrostlá zahrada, která nabízí dostatek soukromí, prostoru pro relaxaci i možnost budoucích úprav podle představ nového majitele. Přímo naproti domu se nachází dětské hřiště, což ocení především rodiny s dětmi. Součástí pozemku je rovněž velká zděná hospodářská budova s dílnou, bývalými chlévy a rozsáhlým půdním prostorem. Ten nabízí další zajímavý potenciál využití – například pro vybudování garsonky, ateliéru, hobby prostoru, pánského klubu, skladování nebo rozšíření dílny pro podnikání či řemeslnou činnost. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli umožní přizpůsobit si jej přesně podle vlastních představ. Nemovitost byla donedávna obývána a je funkční, nicméně modernizace bude vhodná pro plné využití jejího potenciálu. Zajímavostí je také možnost přikoupení navazující části zahrady o výměře přibližně 1495 m², která je aktuálně řešena k oddělení a následnému prodeji jako samostatný stavební pozemek. Podmínky a cena budou zájemcům sděleny při osobní prohlídce. Pokud hledáte nemovitost s charakterem, velkorysým prostorem, širokými možnostmi využití a potenciálem dalšího rozvoje, rád Vás provedu osobní prohlídkou.Zobrazit více

Co je v ceně

Zahrada (1 073 m²)

Garáž

Parkování

Sklep (7 m²)