Již není k dispozici
Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.
Prodej domu, 680 m², pozemek 1939 m²
Habrovany, okres Ústí nad Labem
6 000 000 Kč
8 824 Kč/m²
Vystaveno 12. 5. 2026
O této nabídce
Nabízíme k prodeji samostatně stojící objekt o zastavěné ploše 387 m² se zahradou o výměře 1 939 m², který nabízí široké možnosti využití – od vícegeneračního bydlení až po vybudování několika bytových jednotek či menšího ubytovacího zařízení.
Objekt je v katastru veden jako „jiná stavba“ a v současnosti jsou v něm vybudovány tři bytové jednotky. Celá stavba je určena k rekonstrukci, přičemž již byly provedeny zásadní stavební úpravy – nová střecha, nové komíny a plastová okna. Tyto úpravy představují významnou úsporu budoucích investic a vytvářejí kvalitní základ pro další rekonstrukci a dispoziční úpravy objektu.
Po rekonstrukci je možné jednat o změně užívání stavby na bydlení (rekolaudaci), což může umožnit financování nemovitosti hypotečním úvěrem.
Objekt je napojen na veřejný vodovod i veřejnou kanalizaci.
Díky zastavěné ploše 387 m² nabízí budova velmi variabilní dispoziční řešení. Je vhodná například pro:
- vybudování několika samostatných bytových jednotek k pronájmu
- přestavbu na penzion či menší ubytovací zařízení
- vícegenerační rodinné bydlení
- kombinaci vlastního bydlení a podnikání
Součástí nemovitosti je také prostorný samostatný sklep, který přirozeně udržuje téměř konstantní teplotu a je tak vhodný pro skladování potravin či jako vinný sklep.
Zahrada o výměře 1 939 m² poskytuje dostatek prostoru pro soukromí, parkování i relaxační zónu. Po dohodě s majiteli je možné jednat také o rozšíření pozemků o navazující plochy, což dále zvyšuje investiční i užitnou hodnotu nemovitosti.
Nemovitosti tohoto rozsahu, s připraveným základem rekonstrukce a možností dalšího rozšíření pozemků, se na trhu objevují spíše výjimečně.
Tato nabídka představuje zajímavou příležitost pro investory i zájemce, kteří hledají prostor pro vytvoření bydlení podle vlastních potřeb.
Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.Zobrazit více
Co je v ceně
Zahrada
Parkování
Sklep
Klíčové údaje
Klíčové údaje
TypStatek
Obytná plocha680 m²
Celková plocha387 m²
Velikost pozemku1 939 m²
KonstrukceSmíšená
Energetická třídaG
Inzerováno na
PT
Pavlína Tučková
Historie ceny
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
28 313 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 1 200 000 Kč
1 200 000 Kčúvěr 4 800 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení8 493 777 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026