Prodej domu, 200 m², pozemek 159 m²
Olomouc, Nová Ulice
35 900 000 Kč
179 500 Kč/m²
Vystaveno 23. 7. 2026
O této nabídce
Nabízíme k prodeji nadstandardní, nízkoenergetický rodinný dům o dispozici 6+kk, zkolaudovaný v roce 2024. Tento výjimečný dům v sobě spojuje prémiové materiály, maximální komfort, udržitelnost a nejmodernější technologie chytré domácnosti.
Dispozice a interiér:
Dům nabízí velkorysé a promyšlené uspořádání se 6 pokoji, 2 luxusními koupelnami a 2 samostatnými toaletami. Praktickou stránku bydlení zajišťují 2 samostatné šatny, technická místnost a venkovní uzamykatelný úložný prostor.
Kuchyně: Srdcem domu je designová kuchyňská linka vybavená prémiovými vestavnými spotřebiči Siemens nejvyšší řady StudioLine. Nadšenci do gastronomie ocení technologie využívané v profesionálních kuchyních – kombinovanou parní troubu, vakuovací zásuvku pro sous-vide přípravu, ohřevnou zásuvku či integrovanou dvouzónovou vinotéku.
Koupelny: Sanitární keramika a zařizovací předměty značky Villeroy & Boch, doplněné o prémiové baterie.
Chytrá domácnost a špičkové technologie:
Dům je mimořádně úsporný (energetická náročnost třídy B) a navržený pro pohodlné ovládání všech prvků přes mobilní aplikace:
Klima a vytápění: Úsporné tepelné čerpadlo LG (vzduch-voda), podlahové vytápění s chytrými čidly Somfy v každé místnosti, řízené větrání s rekuperací tepla a klimatizace LG ve všech místnostech domu.
Bezpečnost: Pokročilý kamerový systém s umělou inteligencí (detekce osob, rozpoznávání obličejů, noční vidění, poplachové SMS) s možností online sledování odkudkoliv, doplněný o vnitřní videotelefony.
Komfort: Hliníková okna s izolačními trojskly jsou kompletně osazena sítěmi proti hmyzu a elektrickými venkovními žaluziemi. Samozřejmostí je stabilní a rychlý internet přes optický kabel s profesionálním Wi-Fi pokrytím po celém domě.
Eko-příprava: Dům je již připraven na budoucí osazení solárními panely a instalaci nabíjecí stanice (Wallboxu) pro elektromobily přímo u parkovacích stání.
Zahrada a exteriér:
K domu náleží profesionálně navržená zahrada od renomovaného architekta. O její perfektní stav se bez vaší námahy stará chytrý automatický závlahový systém Rainbird (s dešťovými a teplotními čidly, napojený na retenční nádrž) a programovatelná robotická sekačka. Prostorná terasa má již hotovou přípravu (železobetonové patky a desku) pro instalaci venkovní pergoly a vířivky.
Před domem jsou k dispozici 2 komfortní parkovací stání.
Tento dům představuje naprostou špičku v oblasti moderního rodinného bydlení bez kompromisů. Volný k nastěhování po dohodě..Zobrazit více
Co je v ceně
Zahrada
Klíčové údaje
Klíčové údaje
TypSamostatný dům
Obytná plocha200 m²
Celková plocha120 m²
Velikost pozemku159 m²
Ložnice6
Pokoje6
KonstrukceCihla
StavNovostavba
VybavenoZařízeno
Energetická třídaB
TopeníTepelné čerpadlo
VlastnictvíOsobní
Inzerováno na
IP
Ing. Petr Korytar
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 35 900 000 Kč je přibližně o 179 % vyšší než odhad 12 848 766 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 12 848 766 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
30 416 Kč/měsíc
Výnos
~1 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
169 404 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 7 180 000 Kč
7 180 000 Kčúvěr 28 720 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení50 821 101 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026