# Prodej domu 225 m² s pozemkem 931 m²

> Canonical listing: https://landomo.cz/property/1e0e2fcd-4b3a-41a1-b64f-dc736d814002

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** Price on request
- **Location:** Staré Město, Ruprechtice, Liberec, Liberecký kraj, CZ
- **Floor area:** 225 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-03-18T21:54:09.077Z
- **Last updated:** 2026-08-03T20:34:22.841Z
- **Listed on:** idnes-reality, bazos-cz, ceskereality-cz, realingo

## Description

Lidové sady. Místo, kde se nemovitosti dědí – a jen výjimečně prodávají. Jedna z nejžádanějších adres v Liberci. Klidná vilová čtvrť, kde vám přes ploty voní květy z Botanické zahrady, odkud doléhá šum listí a troubení slonů z blízké ZOO.
A právě tady, přímo naproti Botanické zahradě, stojí reprezentativní vila z roku 1901. Dům s atmosférou, charakterem a potenciálem, který se neobjevuje každý den. A možná už nikdy znovu. Vila nabízí dvě prostorná podlaží – každé přibližně 160 m² s dispozicí 4+1 se zimní zahradou. Každý byt je vytápěn vlastním plynovým kotlem. V podkroví je vestavěný byt 3+1 (aktuálně neschválený). Dům je z velké části podsklepený – prostor třeba pro vinotéku, wellness, technické zázemí nebo zkrátka sklepy jako doposud.
Svým dispozičním řešením je dům vhodný jako velkorysé a vícegenerační rodinné sídlo nebo spojení podnikání (kanceláře, ordinace) s vlastním bydlením. Případně se najde investor / developer, který uvidí v domě potenciál výstavby minimálně 5 menších bytových jednotek se zahradou, parkováním i úložnými prostory. Ať už sníte o rodinném sídle, nebo máte podnikatelský záměr – tenhle dům se vám přizpůsobí. Technický stav domu odpovídá stáří, ale právě to může být výhodou – máte volné ruce a čistý výchozí bod pro rekonstrukci přesně podle vašich představ. Na pozemku o rozloze 931 m² najdete udržovanou, vzrostlou zahradu s ideální jihozápadní orientací. Slunce tu máte po celý den. Parkování? Bez problémů – až 5 míst přímo na pozemku. Jako bonus je tu stavba o výměře 44 m², která byla původně využívána jako prodejna, další využití je na vaší fantazii. Stavba je zkolaudována. Lidové sady nejsou jen lokalita. Jsou to emoce, prestiž, stabilita.
A tahle vila je příležitost, která se tu neobjevuje desetiletí. Zaujalo vás to? Zavolejte mi a domluvíme si prohlídku. Ráda vám dům osobně představím a projdeme spolu všechny možnosti, které nabízí.
Energetická třída G (PENB zatím nedodán).
Uvedené výměry jsou orientační – přesný pasport bude připraven při prodeji.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.cz/property/1e0e2fcd-4b3a-41a1-b64f-dc736d814002
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.