Prodej bytu 6 pokoje, 180 m²

Rastatt, Siedlung

10 045 075 Kč

55 817 Kč/m²

Vystaveno 11. 7. 2026

O této nabídce

Die großzügig geschnittene 6-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet viel Platz für Familien oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie rechts in die separate Küche, die über einen direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum verfügt. Auf der linken Seite befindet sich das helle und großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Dieser erstreckt sich entlang der Fassade und ist nicht nur vom Wohnbereich, sondern auch von zwei der Kinderzimmer aus erreichbar. Der Blick ins Grüne und die ruhige Umgebung schaffen hier eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Das Tageslichtbad bietet mit Badewanne, Dusche und Fenster hohen Komfort für die ganze Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Darüber hinaus stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine Einzelgarage, die angenehmes und sicheres Parken direkt am Wohnobjekt ermöglicht. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, dem Balkon und den praktischen Nebenräumen bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit viel Freiraum. # Ausstattung + 6 Zimmer + Wintergarten (Hauswirtschaftsraum) + Balkon + Einzelgarage + Kellerraum + Bad Renovierung 2022 + Strom & Fenster 2001 modernisiert # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57% - Provisionshinweis: Die Provision von 3,57% incl. 19% MwSt. ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung. # Lagebeschreibung Die ideale Wohnlage befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Umgebung am westlichen Rand der Rastatter Innenstadt. Die Kombination aus stadtnaher Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv. Das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein besonderer Pluspunkt der Lage ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Rastatter Ökostation am Westring – ein naturnah gestaltetes Areal mit Blühwiesen, Naturteich, vielfältiger Pflanzenwelt und zahlreichen Lebensräumen für Tiere. Dieses grüne Kleinod bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Naturbeobachtungen und entspannte Stunden im Freien. # Sonstiges Gerne unterstützen wir Sie in Ihrer Finanzierungsberatung. Wir vergleichen über 300 Banken regional und überregional, für Sie kostenfrei und unverbindlich. Sprechen Sie uns einfach darauf an. Hinweis zur Haftung: Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers (oder eines Dritten). Die Firma ZGRAJA Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ergänzend gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Website unter: www.zgraja-immobilien.de einsehen können. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieeffizienzklasse: D - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 329Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Garáž

Sklep