Prodej pozemku, 1358 m²
Liberec, Vesec
3 499 000 Kč
2 577 Kč/m²
Vystaveno 14. 7. 2026
O této nabídce
Nabízím k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1 358 m² v libereckém Vesci, v klidné části ulice Dlouhá, v blízkosti Sportovního areálu Vesec. Tato nabídka osloví především kupujícího, který nehledá tuctovou rovinatou parcelu pro běžný katalogový dům, ale místo s charakterem, potenciálem a jasnou architektonickou logikou.
Vesec dlouhodobě patří mezi vyhledávané části Liberce. Má příjemný rezidenční charakter, dobrou návaznost na město, dostupnou občanskou vybavenost i rychlý kontakt s přírodou. Právě kombinace klidnějšího bydlení, rozumné dostupnosti a kvalitního okolí je důvodem, proč tato lokalita dává smysl lidem, kteří chtějí bydlet dobře, ne jen někde.
Silným benefitem je bezesporu Sportovní areál Vesec, který tvoří přirozené volnočasové zázemí této části města. Běh, brusle, běžky, procházky nebo obyčejný odpočinek venku, po práci — přesně ty věci, které v každodenním životě začnou dávat velký smysl.
Pozemek se skládá ze dvou parcel. Stavební část má výměru 1 089 m², navazující část o velikosti 269 m² je nestavební z důvodu skalnatého podloží. Terén je svažitý, a právě proto tato nabídka cílí na kupujícího, který nechce univerzální řešení, ale dům navržený s respektem k místu. Hlavní hodnotou této parcely není její jednoduchost, ale možnost vytvořit bydlení, které bude promyšlené, současné a citlivě pracovat s charakterem pozemku. Je určena pro člověka, který chápe, že kvalitní dům nevzniká navzdory místu, ale právě v souladu s ním.
K pozemku je již zpracována architektonická studie rodinného domu, která se svažitostí aktivně pracuje. Nejde tedy o snahu terén obejít, ale naopak o návrh, který z jeho charakteru vychází. Výsledkem může být dům s jasnou provozní logikou, atraktivním uspořádáním podlaží a architekturou, kterou na běžné parcele jednoduše nevytvoříte.
Součástí připravených podkladů je architektonická studie, inženýrskogeologický a hydrogeologický průzkum, radonový průzkum i zaměření terénu. Budoucí vlastník tak nepřebírá jen samotný pozemek, ale i již odvedený kus práce, který pomáhá zkrátit a zpřehlednit další přípravu stavby.
Dle dostupných podkladů lze řešit napojení na vodu, elektřinu i splaškovou kanalizaci, přičemž samotné připojení si bude nový vlastník zajišťovat v rámci navazující projektové přípravy. Je fér dodat, že výstavba zde bude vyžadovat kvalitní technické řešení, zejména s ohledem na založení stavby, hospodaření s dešťovou vodou v projektové dokumentaci. Pro kupujícího který ví co chce, to ale není překážka. Je to součást zadání, ze kterého může vzniknout výrazně hodnotnější výsledek než na obyčejné stavební parcele.
Tato nabídka je určena pro člověka, který nehledá kompromisní bydlení podle šablony, ale místo pro dům s myšlenkou. Pokud chcete stavět s respektem k architektuře, terénu i lokalitě a hledáte v Liberci pozemek, který má skutečný charakter, může pro vás být tato parcela ve Vesci velmi zajímavou příležitostí.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mi kdykoliv zavolejte nebo napište.Zobrazit více
Klíčové údaje
Klíčové údaje
TypStavební pozemek
Plocha pozemku1 358 m²
Cena za m²2 577 Kč/m²
Typ pozemkuResidential
Inzerováno na
JŘ
Jiří Říha
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 3 499 000 Kč je přibližně o 20 % vyšší než odhad 2 906 317 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 2 906 317 KčNad odhadem
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
16 511 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 699 800 Kč
699 800 Kčúvěr 2 799 200 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení4 953 288 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026