Prodej pozemku, 6153 m²
U Hřiště, 664 53, Újezd u Brna
3 000 000 Kč
488 Kč/m²
Vystaveno 12. 7. 2026
O této nabídce
Prodej stavebního pozemku 6 153 m² – Újezd u Brna
Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 6 153 m² v rychle se rozvíjející lokalitě Újezdu u Brna. Pozemek se nachází na okraji obce v ploše BI – bydlení individuální, je veden jako polnost a pachtovní smlouvu je možné po koupi bez zbytečného odkladu vypovědět.
Jedná se o výjimečnou investiční příležitost. Přímo naproti pozemku právě vzniká rozsáhlý developerský projekt rodinných a bytových domů, který významně zvýší atraktivitu celé lokality.
Hlavní přednosti
celková výměra 6 153 m²,
rozměry pozemku přibližně 24,5 × 255 m,
územním plánem určeno pro individuální bydlení (BI),
možnost napojení na veškeré inženýrské sítě ve dvou bodech na hranici pozemku po dohodě,
budoucí zpevněná přístupová komunikace bude vybudována sousedním developerem přibližně do jednoho roku,
protipovodňová hráz je již dokončena a pozemek se nachází v chráněném území za hrází.
Stavební část pozemku v současnosti kopíruje přerušovanou stavební čáru dle územního plánu (viz situační výkres). V případě budoucí změny územního plánu a posunutí stavební čáry vzniká možnost zastavění celé parcely, což představuje další zajímavý potenciál pro nového vlastníka.
Developerský potenciál
Pozemek nabízí možnost rozdělení například na šest samostatných stavebních parcel, každou o přibližných rozměrech 24,5 × 42,5 m, se sedmou parcelou určenou jako společná příjezdová komunikace v podílovém spoluvlastnictví vlastníků.
Díky svým parametrům je pozemek vhodný jak pro zkušeného developera, tak pro investora hledajícího dlouhodobé zhodnocení nebo pro zájemce o výstavbu rodinného domu s mimořádně velkou zahradou.
Inženýrské sítě
Na hranici pozemku je možné po dohodě s developerem napojení na veškeré inženýrské sítě. Kanalizaci lze řešit doplacením rozdílu ceny za větší přečerpávací stanici budovanou developerem, případně prověřit možnost vlastní čistírny odpadních vod nebo jímky dle podmínek příslušných úřadů.
Pozemek není oplocen a je volně přístupný, prohlídku si proto můžete domluvit kdykoliv, případně si lokalitu prohlédnout i samostatně.
Další možnosti využití
Pozemek nabízí široké možnosti využití nejen pro budoucí výstavbu a developerský projekt. Díky své velikosti je vhodný také pro umístění mobilheimu nebo tiny house (vždy v souladu s platnou legislativou a požadavky příslušných úřadů). Zároveň může sloužit jako zázemí pro chov koní či jiných hospodářských zvířat, vybudování výběhů, pastvin nebo hospodářského zázemí. Budoucímu majiteli tak nabízí velkou variabilitu využití podle jeho potřeb a plánů.
Více informací Vám ráda poskytne makléřka.Zobrazit více
Klíčové údaje
Klíčové údaje
TypStavební pozemek
Plocha pozemku6 153 m²
Cena za m²488 Kč/m²
Typ pozemkuResidential
Inzerováno na
LK
Lenka Kallová
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 3 000 000 Kč je přibližně o 237 % vyšší než odhad 889 419 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 889 419 KčNad odhadem
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
14 156 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 600 000 Kč
600 000 Kčúvěr 2 400 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení4 246 889 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026