# Unikátní usedlost v srdci Kokořínska, dům 198m² 5+kk, stodoly, samota, potok, pískovcové sklepy a té

> Canonical listing: https://landomo.cz/property/1c6bb1cc-c39c-43b9-b43f-8e7162dfb1dd

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** Price on request
- **Location:** Nový Berštejn, Nový Berštejn, Dubá, Liberecký kraj, CZ
- **Floor area:** 350 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-01T19:28:01.926Z
- **Last updated:** 2026-08-21T10:29:30.145Z
- **Listed on:** idnes-reality, realingo

## Description

Malý Mlýnek 7, Nový Berštejn u Dubé
Unikátní usedlost v srdci Kokořínska, dům 198m² 5+kk, stodoly, samota, potok, pískovcové sklepy a téměř 6 000 m² krásný pozemků.
Existují místa, která nejde jednoduše popsat. Místa, která mají atmosféru, klid a energii, kterou pocítíte hned při příjezdu.
A právě takovým místem je Malý Mlýnek u Nového Berštejna.
Historická usedlost zasazená do nádherné přírody CHKO Kokořínsko – Máchův kraj nabízí absolutní soukromí, romantickou atmosféru a jedinečné propojení domu, lesa, vody a pískovcových skal. Pozemkem protéká potůček, kolem domu se rozprostírá louka a lesy a pod samotným domem se nachází původní pískovcové sklepy vytesané do skály, které dávají celé nemovitosti neopakovatelné kouzlo.
Toto není běžný dům ani chalupa. Je to místo s obrovským charakterem a potenciálem.
Dům o užitné ploše cca 198 m² prošel před několika lety částečnou rekonstrukcí – byla provedena nová elektroinstalace, nový krov a další stavební úpravy. Rekonstrukce však nebyla dokončena, což novému majiteli otevírá možnost vytvořit si zde výjimečné bydlení nebo rekreační sídlo přesně podle vlastních představ.
K dispozici jsou také stodoly o zastavěné ploše cca 300 m² v různém technickém stavu, které mohou nabídnout další využití – ateliér, dílnu, zázemí pro hospodaření, wellness, glamping nebo menší penzion.
Co dělá tuto nemovitost opravdu výjimečnou?
Samota a absolutní klid uprostřed přírody,
Téměř 6 000 m² vlastních pozemků,
Potůček protékající pozemkem,
Autentické pískovcové sklepy ve skále,
Silný genius loci a historický charakter,
Minimum okolní zástavby díky CHKO,
Nádherná krajina Kokořínska,
Obrovský potenciál pro rekreaci, chalupaření nebo citlivý podnikatelský záměr.
Lokalita, kterou si zamilujete
Nový Berštejn patří k nejmalebnějším částem Kokořínska. Okolí tvoří hluboké lesy, pískovcové skály, rokle, rybníky a historická rozptýlená zástavba.
Oblast je vyhledávaná milovníky přírody, cyklistiky, pěší turistiky, chalupaření i ekologického životního stylu.
Jen pár minut od domu se nachází zřícenina hradu Berštejn, množství turistických tras a romantických míst typických pro Máchův kraj.
Právě kombinace: soukromí, přírody, historické atmosféry, vody, skalní a minimální okolní zástavby dělá z této nabídky naprosto výjimečnou příležitost.
Dle územního plánu možné využití: venkovské bydlení, rekreační objekt, chalupa, menší penzion, ekologické hospodaření, zahrada, citlivá přístavba či rekonstrukce.
Tahle nemovitost není pro každého.
Je pro člověka, který hledá místo s duší. Místo, které dnes už téměř nejde najít.
Pokud hledáte výjimečné útočiště v přírodě s obrovským potenciálem a neopakovatelnou atmosférou, rád Vám tuto jedinečnou usedlost osobně představím.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.cz/property/1c6bb1cc-c39c-43b9-b43f-8e7162dfb1dd
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.