Prodej domu, 350 m², pozemek 5913 m²

Dubá, Nový Berštejn

≈ 10 335 568 Kč

29 530 Kč/m²

Vystaveno 18. 5. 2026

O této nabídce

Malý Mlýnek 7, Nový Berštejn u Dubé Unikátní usedlost v srdci Kokořínska, dům 198m² 5+kk, stodoly, samota, potok, pískovcové sklepy a téměř 6 000 m² krásný pozemků. Existují místa, která nejde jednoduše popsat. Místa, která mají atmosféru, klid a energii, kterou pocítíte hned při příjezdu. A právě takovým místem je Malý Mlýnek u Nového Berštejna. Historická usedlost zasazená do nádherné přírody CHKO Kokořínsko – Máchův kraj nabízí absolutní soukromí, romantickou atmosféru a jedinečné propojení domu, lesa, vody a pískovcových skal. Pozemkem protéká potůček, kolem domu se rozprostírá louka a lesy a pod samotným domem se nachází původní pískovcové sklepy vytesané do skály, které dávají celé nemovitosti neopakovatelné kouzlo. Toto není běžný dům ani chalupa. Je to místo s obrovským charakterem a potenciálem. Dům o užitné ploše cca 198 m² prošel před několika lety částečnou rekonstrukcí – byla provedena nová elektroinstalace, nový krov a další stavební úpravy. Rekonstrukce však nebyla dokončena, což novému majiteli otevírá možnost vytvořit si zde výjimečné bydlení nebo rekreační sídlo přesně podle vlastních představ. K dispozici jsou také stodoly o zastavěné ploše cca 300 m² v různém technickém stavu, které mohou nabídnout další využití – ateliér, dílnu, zázemí pro hospodaření, wellness, glamping nebo menší penzion. Co dělá tuto nemovitost opravdu výjimečnou? Samota a absolutní klid uprostřed přírody, Téměř 6 000 m² vlastních pozemků, Potůček protékající pozemkem, Autentické pískovcové sklepy ve skále, Silný genius loci a historický charakter, Minimum okolní zástavby díky CHKO, Nádherná krajina Kokořínska, Obrovský potenciál pro rekreaci, chalupaření nebo citlivý podnikatelský záměr. Lokalita, kterou si zamilujete Nový Berštejn patří k nejmalebnějším částem Kokořínska. Okolí tvoří hluboké lesy, pískovcové skály, rokle, rybníky a historická rozptýlená zástavba. Oblast je vyhledávaná milovníky přírody, cyklistiky, pěší turistiky, chalupaření i ekologického životního stylu. Jen pár minut od domu se nachází zřícenina hradu Berštejn, množství turistických tras a romantických míst typických pro Máchův kraj. Právě kombinace: soukromí, přírody, historické atmosféry, vody, skalní a minimální okolní zástavby dělá z této nabídky naprosto výjimečnou příležitost. Dle územního plánu možné využití: venkovské bydlení, rekreační objekt, chalupa, menší penzion, ekologické hospodaření, zahrada, citlivá přístavba či rekonstrukce. Tahle nemovitost není pro každého. Je pro člověka, který hledá místo s duší. Místo, které dnes už téměř nejde najít. Pokud hledáte výjimečné útočiště v přírodě s obrovským potenciálem a neopakovatelnou atmosférou, rád Vám tuto jedinečnou usedlost osobně představím.Zobrazit více

Co je v ceně

Terasa

Parkování

Sklep

Klíčové údaje

TypStatek

Obytná plocha350 m²

Celková plocha124 m²

Velikost pozemku5 913 m²

Podlaží2

Ložnice4

Pokoje5

Parkovací místa3

KonstrukceCihla

StavPřed rekonstrukcí

Rekonstrukce2014

VybavenoNezařízeno

Energetická třídaG

VlastnictvíOsobní

Dostupné od16. 5. 2026

Inzerováno na

iDnes Reality

On request

Realingo

On request

Odhad ceny

Odhadovaná tržní cena této nemovitosti je 10 335 568 Kč.

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.