Prodej domu, 120 m²

Briedel, Cochem-Zell

7 156 405 Kč

59 629 Kč/m²

Vystaveno 23. 5. 2026

Dům

Kategorie

120 m²

Plocha

1705

Rok výstavby

O této nabídce

Wir verkaufen unseres schönes Fachwerkhaus mit Nebengebäude und pflegeleichtem Garten. Es befindet sich im Weinort Briedel an der Mosel im Kreis Cochem-Zell. Provisionsfrei ohne Makler. Das unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhaus mit Nebengebäude,wurde um ca. 1705 erbaut und Ende des 20. Jahrhundert aufwendig saniert. So wurden unter anderem das Fachwerk freigelegt und renoviert. Die Holzfenster wurden ersetzt, das Dach wurde neu eingedeckt mit Naturschiefer und die Wasserleitungen erneuert. Auch die Elektroinstallationen und Sanitärbereiche wurden auf den aktuellen Stand gebracht. Geheizt wird mit eine neuwerige Ölzentralheizung und für den gemütlichen Stunden zusätzlich mit einen Holzofen im Wohnzimmer. Modernste Technik wie Heizkörpersteuerung, Beleuchtung und Zugangberechtigung über Appsteuerung möglich. Eine High-Speed Glasfaseranschluss wurde beantragt. Es wurde immer wieder im Haus investiert, zuletzt: # 2021 : Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung, komplett neu. # 2024 : Einbauküche neu. # 2024 : Waschküche neu. # 2024 : Kaminofen Wohnzimmer neu mit Abnahme # 2025 : Fassade mit Fachwerk vorne neu renoviert # 2025 : Neuer Anstrich alle Fenster Außenseite # 2026 : Badezimmer modernisiert Sofort bezugsbereit ohne Sanierungsbedarf in den kommenden Jahren. Beim Betreten des Hauses spürt man sofort den historischen Charme dieses Hauses. Gemütliche Ecken und die Einrichtung machen den Charme dieser Immobilie aus. Für Behaglichkeit und ein idyllisches Ambiente sorgen unter anderem die teilweise sichtbaren Holzbalken. Alles in allem handelt es sich bei diesem Objekt um eine Immobilie der Marke "direkt einziehen“. Bodenbeläge aus Holzdielen und Fliesen unterstreichen das gepflegte Ambiente. Mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche,bieten diese Immobilien vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das imposante Haupthaus erstrekt sich auf insgesamt 5 Stockwerke fast 15 Meter in die Höhe. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, die Waschküche, Heizungsraum, Öllager, Lagerräume und Weinkeller. Im erstes Obergeschoss, das Wohn-Esszimmer, Küche, Diele mit Gardarobe und Gäste-Bad mit WC und Dusche. Im zweites Obergeschoss, großer Wohnflur, vielseitig nutzbar, 3 Schlafzimmer und Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne. Mittels fest verbauten Treppe geht's zum Dachboden mit Ausbaureserve über 2 Stockwerke. Da befinden sich schon Wasser- und Elektroleitungen für einen optionellen Ausbau zu weitere Wohnräume. Das Historische Nebengebäude diente längere Zeit dem Haupthaus als Kelterhaus. Das Kelterhaus besteht aus 3 Stockwerke und wurde auch aufwendig saniert. Alle Fenster und Türen wurden mal ausgetauscht mit Doppelverglasung. So wurde 2024 auch das Dach neu eingedeckt mit Naturschiefer und die Fassaden saniert und alle Fenster und Türen neu gestrichen. Im Erdgeschoss, im ehemaligen Weinkeller, befindet sich derzeit einen kleine Werkstatt bzw. Hobbyraum. Im Obergeschoss, Eingang ebenerdig zum Garten, gibt es jede Menge Nutzungspotenzial, zum Beispiel für ein Atelier, Hobbyraum, Partyraum oder Weinlokal. Mittels Wendeltreppe geht es zum Dachgeschoss. Auch hier gibt es viele Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres besonderes Highlight ist der Außenbereich, mit dem liebevoll angelegten Garten und Terrasse mit Weinlaube und freiem Ausblick über die Dächer auf den Weinbergen an die andere Seite der Mosel. Dieses Haus ist ein Ort mit Seele, Geschichte und Charakter, der darauf wartet, weitergeschrieben zu werden. Wer den Reiz historischer Architektur schätzt, die einzigartige Atmosphäre so eines Hauses spüren möchte und Potenzial sucht, findet hier ein außergewöhnliches Angebot. Ein Teil des Inventars könnte eventuell übernommen werden. Übergabe nach Absprache. Alle Angaben, wie Wohnfläche und Raummaße sind ca.-Maße, ohne Gewähr. Grundrisse auf Wunsch per E-Mail. Besichtigung ist gerne nach Vereinbarung möglich. Kontakt bitte über das Kontakt-Formular. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und Ihr Interesse.Zobrazit více

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