Prodej pozemku, 525 m²

Minden, Dützen

2 377 676 Kč

4 537 Kč/m²

Vystaveno 4. 7. 2026

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525 m²

Plocha

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Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 525 m² befindet sich in ruhiger Wohnlage von Minden (Ortsteil Rodenbeck), nur etwa 3 km von der Innenstadt entfernt. Die Lage verbindet angenehme Zurückgezogenheit mit einer guten Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Besonders hervorzuheben ist der bereits vorliegende Vorbescheid für die Errichtung eines Wohnhauses mit einer Wohnfläche von ca. 205 m² sowie einer Garage. Dies schafft Planungssicherheit und erleichtert die zeitnahe Umsetzung Ihres Bauvorhabens erheblich. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und vorhandener Baugenehmigungsgrundlage macht dieses Grundstück sowohl für Familien als auch für Bauherren mit individuellen Wohnideen äußerst interessant. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu realisieren. ++ Die Bauvoranfrage für wurde wie folgt gestellt und durch einen Vorbescheid genehmigt: + Einfamilienhaus mit Garage (massive Bauweise) + Wohnfläche: ca. 205m² + Erschließung über die festgelegte Ein- u. Ausfahrt (s. Lageplan) + Erdgeschoss mit Dachgeschoss + Dachform: Satteldach mit 35Grad + Traufhöhe: 3,95m; Firsthöhe 7,53m² + GRZ 1: 0,32 + GRZ 2: 0,47 # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Nach Absprache - Käuferprovision: 4,20% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt. - Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und bemisst sich anhand des beurkundeten Kaufpreis. Der Makler darf auch für die andere Vertragspartei provisionspflichtig tätig werden, im Sinne einer Doppeltätigkeit. # Lagebeschreibung Minden ist eine große kreisangehörige Stadt im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Mit rund 83.000 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt liegt an der Weser und ist Kreisstadt des ostwestfälischen Kreises Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold. Minden bildet das historisch politische Zentrum des Mindener Landes. In der Stadt finden sich zahlreiche Bauten der Weserrenaissance sowie der Mindener Dom, der als ein wichtiges architektonisches Wahrzeichen gilt. Die Gliederung der Stadt ist geprägt durch die preußische Festung Minden; die aufgelassenen Festungsbauten bilden heute das Mindener Glacis, einen Grüngürtel, rund um die Stadt. Der Mittellandkanal kreuzt die Stadt von Ost nach West, die Weser fließt von Süd nach Nord durch die Stadt. Nördlich der Innenstadt kreuzt sich die Weser mit dem Mittellandkanal am Wasserstraßenkreuz Minden. Im Stadtgebiet mündet der Kleinfluss die Bastau von Westen kommend in die Weser. Minden liegt ca. 40 km nordöstlich von Bielefeld, 55 km westlich von Hannover, 100 km südlich von Bremen und 60 km östlich von Osnabrück und bildet das historische und politische Zentrum des Mindener Lands.Entfernungen: Kindergarten 0,6 km Grundschule 0,6 km Realschule 2,2 km Gymnasium 2,5 km Autobahn 10 km Zentrum 3,3 km Anbieter-Objekt-ID: 4940Zobrazit více