Prodej domu, 125 m²

7 Bielska, 43-340 Kozy, Kozy

6 695 986 Kč

53 529 Kč/m²

Vystaveno 12. 5. 2026

Dům

Kategorie

125.09 m²

Plocha

O této nabídce

POWIERZCHNIA Powierzchnia użytkowa domu: 125,09 m2 Powierzchnia działki: ok. 500 m2 (ok. 5 arów) Kozy, – wyjątkowa lokalizacja zaledwie ok. 500-800 metrów od granicy Bielska-Białej. Spokojna, kameralna okolica z jednoczesnym błyskawicznym dostępem do miasta. Dojazd do centrum Bielska-Białej 6-7 km zajmuje około 10–12 minut samochodem. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, kościoły oraz pełna infrastruktura miejska, co czyni tę lokalizację idealną zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących w Bielsku-Białej. DOM W KLEMATISACH 27 (R2) Nowy dom | wysoki standard | przygotowany na sytuacje kryzysowe Na sprzedaż nowy, używany ale nigdy niezamieszkały dom / lokal mieszkalny zrealizowany według projektu „Dom w klematisach 27 (R2)” bliźniak, wykończony materiałami wysokiej jakości, z naciskiem na trwałość, bezpieczeństwo oraz niezależność energetyczną. OGRZEWANIE, ENERGIA, BEZPIECZEŃSTWO Dom ogrzewany gazem - Piec gazowy – 7 lat gwarancji gwarancja obowiązuje od listopada 2022 r. - Ogrzewanie podłogowe w całym budynku - Budynek przygotowany na sytuacje kryzysowe (alternatywne źródła ciepła, możliwość rozbudowy instalacji) KOMINEK – SYSTEM AKUMULACYJNY + DGP - Wkład kominkowy ROMOTOP HEAT 2g 70.50.01 - Akumulacyjny zestaw boczny i górny ROMOTOP MAMMOTH - Ściana boczna oraz frontowa wykonana w całości z termo-płyt kominkowych Akuplate TPS - Rozprowadzenie Gorącego Powietrza (DGP) – wyprowadzona rura na strych - z możliwością dalszej rozbudowy na cały dom - idealne rozwiązanie na wypadek kryzysu energetycznego lub awarii BEZPIECZNY DOM DLA DZIECI I ZWIERZĄT Dom zaprojektowany i wykończony z myślą o bezpieczeństwie: - Panele winylowe premium z rdzeniem mineralnym odporne na wysokie temperatury (upały) 12 lat gwarancji (od 2021–2022) antypoślizgowe, wodoodporne, odporne na zarysowania bezpieczne dla dzieci i zwierząt model: Afirmax BiClick Dąb Cornwall - Podkład premium AFIRMAX SOLID STEP – idealny pod ogrzewanie podłogowe - Gniazdka elektryczne OSPEL z zabezpieczeniem dla dzieci w całym domu + USB (miejscowo) - Antypoślizgowe płytki w łazienkach i panele w całym domu WYKOŃCZENIE WYSOKIEJ JAKOŚCI - Drzwi POL-SKONE + ościeżnice – w całym domu, wilgocioodporne - Klamki miedziane - Farby MAGNAT– cały dom odporne na plamy, zabrudzenia, szorowanie i zmywanie - Schody drewniane – dąb - Armatura łazienkowa i kuchenna OLTENS (polski producent premium) baterie – 5 lat gwarancji (do 2028 r.) - Kuchnia do wykończenia we własnym zakresie - - Elementy ruchome widoczne na zdjęciach nie są objęte ceną sprzedaży - INFORMACJA O WADZIE (UCZCIWIE) Od momentu zakupu tj. (listopad 2022 r.) trzykrotnie/czterokrotnie, podczas intensywnych opadów deszczu, doszło do przedostania się wody do garażu. Przyczyna: - intensywne zapełnianie się studni chłonnej Rozwiązania: - Deweloper zobowiązał się do wykonania odprowadzenia wody poza działkę (do strumyka) – wymaga to jednak szeregu pozwoleń (Polskie Wody, gazownia itd.) oraz czasu Alternatywa: - wykonanie drenażu ogrodu we własnym zakresie (koszt ograniczony) lub profesjonalna realizacja według wstępnej koncepcji i wyceny ok. 35 000 zł (zdjęcia poglądowe dostępne) Cena nieruchomości uwzględnia powyższą wadę. STAN PRAWNY I GWARANCJE - Umowa sprzedaży: listopad 2022 r. - 5 lat gwarancji dewelopera – do listopada 2027 r. - Pełny spis standardu wykończenia (poniżej) według umowy kupna/sprzedaży od dewelopera STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKU (zgodnie z umową deweloperską) 1. Droga dojazdowa wraz z podjazdami – bruk (Oświetlenie będzie we własnym zakresie do uzgodnienia z właścicielami pozostałych lokali) 2. Brama wjazdowa zewnętrzna otwierana na pilota 3. Budynek z zewnątrz ocieplony styropianem 20 cm (lambda 0,38 lub 0,40). Kolorystyka i wykończenie wg projektu wraz ze zmianami nieistotnymi naniesionymi przez inwestora i kierownika budowy 4. Ogródek wyrównany 5. Drzwi wejściowe, brama garażowa (sterowanie na pilota) – kolor antracyt (drzwi antywłamaniowe model 75 Plus – antracyt – z kablem pod ewentualną instalację wejścia na odcisk palca lub kod) 6. Okna PCV, HST aluminiowe, trzyszybowe – kolor antracyt 7. Dach ocieplony wełną mineralną 20 cm (lambda 0,33) 8. Strop nad piętrem ocieplony wełną 15 cm (lambda 0,33) 9. Ściany wewnętrzne – płyty g-k (łączenia płyt zaszpachlowane) 10. Podłoga na strychu – płyty OSB + drabina na strych 11. Podłoga parter – styropian 15 cm + wylewka cementowa 7 cm 12. Podłoga piętro – styropian 5 cm + wylewka cementowa 6 cm 13. Ogrzewanie podłogowe w całym budynku 14. Instalacja elektryczna wg projektu – nie obejmuje gniazdek, włączników i lamp 15. Instalacja wodno-kanalizacyjna wg projektu 16. Piec gazowy po stronie kupującego (sprzedający przygotowuje elektrykę pod ewentualne sterowanie piecem oraz instalację pieca gazowego kondensacyjnego w cenie nieruchomości po dostarczeniu pieca przez kupującego w uzgodnionym terminie) 17. Rolety zewnętrzne w całym budynku 18. Balkony wykończone barierką ze stali nierdzewnej + przeszklenia (podłoga – wylewka) 19. Ściany z bloczków Solbet o grubości 24 cm, klasa 500 20. Strop żelbetowy 21. Nowoczesne pokrycie dachu – blacha na rąbek stojący 22. Parapety zewnętrzne – TAK, wewnętrzne – NIE 23. Dostęp do podłączenia oświetlenia na balkonie CENA: 1 200 000 zł (słownie: jeden milion dwieście tysięcy złotych) Cena do niewielkiej negocjacji Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości To propozycja dla osób, które szukają bezpiecznego, solidnego domu, wykonanego z myślą o przyszłości i realiach obecnych czasów. Więcej zdjęć lub filmików dostępne prywatnieZobrazit více