Prodej bytu 3 pokoje, 78 m²

1020 Wien, Wien

13 318 191 Kč

169 862 Kč/m²

Vystaveno 9. 7. 2026

Byt

Kategorie

78.41 m²

Plocha

Ground

Patro

Energie

O této nabídce

Objektbeschreibung Zwischen Donauufer und urbanem Puls entsteht in der Dammhaufengasse, mitten in der Leopoldstadt, ein neues Wohnjuwel: 14 Eigentumswohnungen, die zeitgemäßes Design mit grüner Umgebungsqualität verbinden. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen rund 60 m² und 131 m² – vom kompakten Rückzugsort bis zur großzügigen Familienwohnung ist alles vertreten. Loggien, Terrassen und private Gärten im Erdgeschoss erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen echte Aufenthaltsqualität im Freien. Architektur & Ausstattung Klare Linien, eine reduzierte Formensprache und eine selbstbewusste, zugleich zurückhaltende Fassadengestaltung prägen das Erscheinungsbild der Anlage – passend zur ruhigen, grünen Lage nahe der Donau. Jede Einheit verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Freifläche, die für viel natürliches Licht und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Zur gemeinschaftlichen Infrastruktur zählen: Ein vollständig unterkellertes Gebäude Private Kellerabteile für jede Wohnung Fahrradabstellräume Technikräume 16 optional erwerbbare Tiefgaragenplätze Wohnung Top 1.02 im Detail Wohnfläche: 78,41 m² 3 Zimmer Terrasse: 6,27m² Garten: 29,65m² Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Materialien, großzügigen Verglasungen, Klimatisierung sowie elektrischen Außenbeschattungen in sämtlichen Wohnräumen – ein Zuhause, das keine Kompromisse eingeht. Lage & Umgebung Die Dammhaufengasse vereint, was viele suchen: citynahes Wohnen mit unmittelbarem Zugang zur Natur. Prater, Donauinsel und die Hauptallee liegen nur wenige Gehminuten entfernt und laden zum Laufen, Radfahren oder einfach zum Durchatmen ein. Anbindung & Nahversorgung: U2-Station Donaumarina Bahnhof Praterkai Buslinien 77A und 80B mit Anschluss an U2 Stadion und die S-Bahn Handelskai Stadion Center mit Supermärkten, Drogerien und Gastronomie Schulen, Kindergärten und Ärzte fußläufig erreichbar Nähe zur WU Wien und bedeutenden Unternehmensstandorten – auch ein attraktiver Standort für Anleger Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapZobrazit více

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