Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej domu, 186 m², pozemek 831 m²

Buje

18 040 050 Kč

96 990 Kč/m²

Vystaveno 18. 3. 2026

O této nabídce

ISTRIA, BUJE - Tato vysoce kvalitní rodinná vila s otevřeným výhledem do přírody se nachází jen pár minut jízdy od Buje nebo od slovinských hranic. Jsme hrdí na to, že vám můžeme představit tuto vysoce kvalitní rodinnou vilu, která se nachází v malé a klidné osadě jen pár minut jízdy od slovinských hranic a centra Buje. Je to nemovitost hodná vaší pozornosti, jsme si jisti, že úchvatný výhled ze zahrady vily vám nebude lhostejný. POPIS NEMOVITOSTÍ; Rodinná vila se skládá z 186m² obytné plochy, která je rozdělena do dvou podlaží. V přízemí vily se tak nachází menší vstup, který odděluje soukromý prostor od prostoru pro zábavu a socializaci. V soukromé části přízemí se nachází koupelna pro hosty, větší ložnice, komora pod schodištěm a technická místnost. Dále nás chodba zavede do většího otevřeného prostoru, kde se nachází moderní a plně vybavená kuchyň, pohodlná jídelna a prostorný obývací pokoj. Tento prostor zdobí větší prosklené stěny, přes které se táhne výhled směrem do zahrady, na bazén a na kopce v dálce. Přes stejné prosklené stěny se dostanete na venkovní krytou terasu vedle bazénu a do dvora. Vnitřní schodiště vede do horního patra, kde jsou další 3 ložnice, z nichž každá má přístup na větší krytou terasu s jedinečným a ničím nerušeným výhledem na přírodu, orná pole, olivová pole a Buje. Každá z ložnic má vlastní koupelnu. Dvůr vily je kompletně oplocený a vyzdobený ve středomořském stylu, zatímco centrální část dvora zabírá prostorný bazén o velikosti 26 m² s prostorem na opalování. Vedle bazénu je také krytá letní kamenná kuchyně s grilem, ideální pro pohoštění přátel a rodiny v letních měsících. Kromě letní kuchyně je zde i WC, které slouží při pobytu na dvoře, dále je zde technická místnost k bazénu. Dvůr je pohodlný a obsahuje dostatek zeleně, o kterou se stará automatický závlahový systém, navíc dvůr je soukromý a skrytý před každým pohledem. O své plechové miláčky se nemusíte bát, protože na zahradě vily je dostatek parkovacích míst pro 5 aut, z toho 3 krytá. DODATEČNÉ INFORMACE; * Velkou výhodou této vily je, že je poslední ve stavební zóně před zemědělskou půdou plnou olivovníků, což vytváří zvláštní atmosféru a maximální pocit soukromí. * Vila se prodává zařízená tak, jak je vidět na obrázcích, to znamená, že budoucí majitelé potřebují pouze vlastní cestovní zavazadlo. * Vila je vybavena kvalitními fancoily v každé místnosti, přes které lze ovládat vytápění a chlazení pomocí chytrého telefonu. * Ve vile je také speciální vodní filtr, díky kterému je voda ještě měkčí a kvalitnější a zabraňuje vzniku problémů s vodním kamenem. Je to zkrátka kvalitní vila hodná vaší pozornosti, s velkými vnitřními místnostmi, chytře využitým prostorem, nádherným výhledem a maximálně kvalitní prací představují ideální příležitost pro skutečné teplé a bezpečné rodinné bydlení nebo jako soukromý investiční varianta pro turistické účely. V případě dalších dotazů, potřebných informací nebo přání zorganizovat prohlídku vily nás neváhejte kontaktovat. kompletní nabídku všech nemovitostí realitní agentury najdete na: www. nemovitosti-chorvatsko. euZobrazit více

Klíčové údaje

TypSamostatný dům

Obytná plocha186 m²

Celková plocha186 m²

Velikost pozemku831 m²

Podlaží1

KonstrukceCihla

StavVelmi dobrý

Energetická třídaG

Inzerováno na

iDnes Reality

18 040 050 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 18 040 050 Kč je přibližně o 148 % vyšší než odhad 7 269 279 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 7 269 279 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

28 086 Kč/měsíc

Výnos

~1.9 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

85 127 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 3 608 010 Kč

3 608 010 Kčúvěr 14 432 040 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení25 538 028 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026