Pronájem bytu 3 pokoje, 96 m²

Sankt Veit, Pleinfeld

25 709 Kč/mo

267 Kč/m²

Vystaveno před 7 dny · 1. 7. 2026

Byt

Kategorie

96 m²

Plocha

2nd

Patro

O této nabídce

Sie wohnen in einer kleinen Wohnanlage, in einer sonnigen, großzügigen 3-Zi.-Whg., mit bester Energieklasse (KfW40+!!!). Die Wohnanlage ist komplett barrierefrei, mit Lift, erbaut. Zusätzlich zur Heizung gibt es Solarthermie. Die top moderne Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet Ihnen neben einem gut durchdachten Grundriss einige Extras und eignet sich hervorragend für 1-2 Personen. Im offen gehaltenen Wohn-Ess-Kochbereich befindet sich eine hochwertige Einbauküche, welche dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung steht. Sie ist in schlichtem weiß gehalten. Der große Südbalkon mit seinen rund 17 m² Nfl., lädt zum Relaxen ein! In allen Wohnräumen ist hochwertiger Laminatboden verlegt. Für warme Füße sorgt die Fußbodenheizung. In der Wohnung ist eine Lüftungsanlage eingebaut, welche individuell gesteuert werden kann. Das stilvolle, großzügige Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Duschtrennwand, Wanne, WC und zwei Waschbecken. Es ist in modernen beige-grau Tönen gehalten. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum (ca. 18 m²) mit Fenster sowie zwei Carports, welche für monatlich je 50,-- € berechnet werden. Ein Hausmeisterdienst sorgt für die Haus- und Schneeordnung. Auf Wunsch können der Spiegelschrank im Flur sowie die Plissees von der jetzigen Mieterin abgelöst werden. Raumaufteilung: Diele (ca. 8,52 m²), Eingangsbereich mit AR (ca. 7,3 m²), Wohn-Ess-Kochbereich (ca. 33,48 m²), Schlafzimmer (ca. 15,64 m²), Zimmer (ca. 11,71 m²), Tageslichtbad (ca. 11,66 m²), Südbalkon (ca. 17,39 m²); # Ausstattung Besonderheiten: - Bauweise KfW 40+ - barrierefreier Zugang mit Lift im Haus - hochwertige Einbauküche - Laminatboden/Fußbodenheizung - großer Südbalkon (ca. 17 m² Nfl.) - geräumiges, stilvolles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche mit Duschtrennwand, WC, 2 Waschbecken und Wanne - Kellerraum (ca. 18 m²) mit Fenster - 2 Carports zu je monatlich 50,-- € - Wasch- und Trockenraum - Hausmeisterdienst - Lauflage: Brombachsee, Freibad, Marktplatz, Bahnhof Alle Angaben stammen vom Vermieter, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen-Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten; Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie hierzu Ihre Telefonnummer an. Es findet eine strenge Vorauswahl der Mietinteressenten statt. Bitte teilen Sie uns deshalb vorab mit, wie viele Personen einziehen möchten, wie alt Sie sind, ob es Haustiere gibt und welche Berufe Sie ausüben. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Abkürzungen: Zi.=Zimmer, Whg.=Wohnung, Nfl.=Nutzfläche, Wfl.=Wohnfläche, m²=Quadratmeter, ca.=Zirka # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 € - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 17,39 m² - Kellerfläche: ca. 18 m² # Lagebeschreibung Der ansprechende Neubau ist im nördlichen Bereich von Pleinfeld, am Ende einer Stichstraße, gelegen. Fußläufig, in wenigen Minuten, erreichen Sie Bahnhof, Marktplatz, Freibad und den großen Brombachsee. Genießen Sie die naturnahe Lage bei sportlicher Betätigung oder erholsamen Spaziergängen. Pleinfeld ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit rund 7500 Einwohnern und liegt nicht nur direkt am großen Brombachsee, sondern grenzt auch direkt an den Naturpark Altmühltal. Eine bei Touristen und Ausflüglern sehr begehrte und bekannte Lage! Vor Ort gibt es Infrastruktur, ärztliche Versorgung und ein reges Vereinsleben. Die Autofahrer sind durch zwei Bundesstraßen (B2 und B14) bestens angebunden. Mit der Bahn gelangen Sie im 30-Minuten-Takt bequem nach Nürnberg, Weißenburg und Treuchtlingen. Nach Nürnberg sind es ca. 25 Fahrminuten, nach Weißenburg ca. 5 Fahrminuten. Hier haben Pendler beste Anbindung. # Sonstiges Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Firma Hechtel-Immobilien, Joachimsthaler Str. 3, 91126 Schwabach, Tel.: 09122/88 80 110, [email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas andres vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 09.02.2024 - Gültig bis: 08.02.2034 00:00:00 - Baujahr: 2023 - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 913 (1/913)Zobrazit více

Co je v ceně

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Garáž

Suterén

Výtah

Sklep