Dům – Čelákovice, Za Dráhou, Sedlčánky

Prodej domu, 234 m², pozemek 274 m²

Čelákovice, Za Dráhou, Sedlčánky

22 300 000 Kč

95 299 Kč/m²

Vystaveno 25. 11. 2024

O této nabídce

K prodeji nabízíme kompletně zrekonstruovanou prvorepublikovou vilu v klidné lokalitě Čelákovic. Vila je dispozičně rozdělena na dva oddělené byty s vlastními zahradami. Zároveň je také celý objekt podsklepen a suterén je samostatně přístupný. Zmíněné tři celky je možné nechat oddělené, nebo je jednoduše propojit. Všechny tyto samostatné jednotky mají vlastní vodoměry, elektroměry a vlastní plynový kotel, který slouží jak k ohřevu teplé vody, tak k vytápění. V prvním nadzemním podlaží se nachází předsíň a navazující chodba se schodištěm a vstupem na oddělené WC. Z této chodby se dostanete do obývacího pokoje a ložnice. Dále se zde nachází samostatná kuchyně a dvě menší místnosti v půlkruhových arkýřích. Tato přízemní jednotka je tedy dispozičně řešena jako 4+1. Ve druhém nadzemním podlaží a v podkroví se nachází druhá mezonetová jednotka o dispozici 5+1, přičemž ve druhém podlaží se nacházejí dva pokoje, kuchyně a koupelna, v podkroví poté nalezneme tři pokoje a další koupelnu. K této jednotce náleží také balkón. Přízemní jednotka má výměru cirka 80 m² a mezonetová 136 m². Každá jednotka má také svojí zahradu a kůlnu. Celý dům prošel kompletní rekonstrukcí dokončenou v druhé polovině roku 2022. Byly vyměněny všechny rozvody, napojení na vodu a kanalizaci, dále nainstalovány nová okna, zrenovovány podlahy a na některých místech položeny podlahy nové. Dům má nově zateplenou fasádu i střechu. V domě jsou instalovány již zmíněné plynové kotle. Okna jsou nyní plastová dvojskla. Zachovány jsou původní dřevěné obložkové dveře, které byly v rámci rekonstrukce zrestaurovány. Jedná se skutečně o unikátní nemovitost v pokojné části Čelákovic. Okolí Vám nabídne veškerou potřebnou občanskou vybavenost. Do 500 metrů od vily naleznete školu, školku, obchody, restaurace, kavárny, hřiště, sportoviště a mnoho dalšího. Do centra města se dostanete za pět minut. Výhodou je také velice dobrá dostupnost do Prahy, osobním vozem se dostanete na Černý Most do 20 minut. Možnost parkování je potom přímo před domem. V blízkosti se také nachází vlaková stanice, ze které každou půl hodinu jezdí vlak do Prahy. Pokud budete mít zájem si tuto krásnou vilu prohlédnout, jsem Vám kdykoliv k dispozici.

Co je v ceně

Sklep (63 m²)

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

Realingo

22 300 000 Kč

BJ

Bc. Jakub Machart

Odhad ceny

Inzerovaná cena 22 300 000 Kč je přibližně o 30 % vyšší než odhad 17 106 026 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

34 237 Kč/měsíc

Výnos

~1.8 %