Commercial, Le Grau-du-Roi

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30240 LE-GRAU-DU-ROI - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - IMMEUBLE EN PLEINE PROPRIETE - 2 APPARTEMENTS + 1 LOCAL COMMERCIAL + 1 GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE, à 100m des plages, cet immeuble complet érigé sur 3 niveaux. Il se compose de 2 appartements de 57m² et 55m² possédant chacun une grande terrasse de 14m², un local commercial de 30m² et un garage de 28m². Les deux appartements ont été entièrement rénovés. Ils se composent identiquement d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre de 15m², d'une grande terrasse en L avec vue mer, une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les appartements sont vendus meublés et équipés (meubles, frigos, lave-vaisselles, lave-linge....). Ils sont équipés de double-vitrage, de volets roulants électriques et de climatisation réversible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial avec vitrine et volet roulant métallique et un garage de 28m² pouvant également être converti en local commercial. Chaque partie peut être louée séparément. Les deux appartements peuvent également être réunis en une seule habitation de 112m². Il est possible de relevé l'immeuble d'un étage supplémentaire afin de créer un 3ème appartement. L'immeuble est très bien situé, à deux pas des plages. Un bien rare à voir rapidement. effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Jean-Baptiste Ghoul, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Montpellier n°832062061 Ref annonce : 121661

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