Prodej domu, 150 m²

Bad Sulza, Sonnendorf

1 673 871 Kč

11 159 Kč/m²

Vystaveno 8. 6. 2026

Dům

Kategorie

150 m²

Plocha

1900

Rok výstavby

O této nabídce

Dieses charmante Einfamilienhaus in Bad Sulza bietet eine Wohnfläche von ca. 150 Quadratmetern und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die nach einem individuellen Zuhause suchen. Das Haus wurde circa 1900 erbaut und zuletzt 1992 modernisiert, jedoch ist es sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Massivbau verleiht dem Haus eine solide Grundlage und die teilweise Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum. Das Dach ist nicht ausgebaut, was jedoch Potenzial für eine mögliche Erweiterung bietet. Das Haus verfügt über insgesamt vier Geschosse und sieben Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie weitere Räume wie einen Abstellraum und einen Keller. Die Erschließung des Objekts ist vollständig, was den Zugang und die Nutzung erleichtert. Ein Garten ist nicht vorhanden, was das Objekt jedoch zu einer idealen Wahl für diejenigen macht, die nicht viel Zeit für Gartenarbeit aufwenden möchten. Das Haus kann sofort bezogen werden, was es zu einer attraktiven Option für diejenigen macht, die schnell eine neue Unterkunft benötigen. Die Verwendung als reines Wohnhaus und die freie Nutzungsart bieten Ihnen die Flexibilität, das Haus nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Mit etwas Liebe und Aufwand kann dieses Haus zu einem wunderschönen Zuhause werden, das Ihre individuellen Bedürfnisse erfüllt. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachboden - Waschküche # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 127 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² - Nutzfläche: ca. 82 m² # Lagebeschreibung Bad Sulza, eine charmante Kur- und Weinstadt im thüringischen Landkreis Weimarer Land, bietet eine einzigartige Atmosphäre für Ihren neuen Lebensabschnitt. Als Teil der Saale-Unstrut-Region, einem der wichtigsten Weinanbaugebiete Mitteldeutschlands, und im Bäderdreieck Bad Bibra–Bad Kösen–Bad Sulza gelegen, finden Sie hier die perfekte Mischung aus Erholung, Kultur und Natur. Die Stadt Bad Sulza selbst hat etwa 7.864 Einwohner und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Ihren täglichen Bedarf. Für Ihre Mobilität stehen Ihnen verschiedene Verkehrsanbindungen zur Verfügung. Die Zugstation Bad Sulza ist etwa 1,6 km entfernt und leicht mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, nur 100 m entfernt, und ist somit fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie der Supermarkt diska und Netto Marken-Discount sind fußläufig oder nach wenigen Gehminuten erreichbar. Für frische Backwaren lädt die Bäckerei Jörg Hamdorf ein, die sich ebenfalls in der Nähe befindet. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und eine weitere Schule sind fußläufig erreichbar, während ein Kindergarten nach wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Für Ihre Gesundheit und Pflege finden Sie direkt vor der Haustür einen Zahnarzt und eine Apotheke. Eine Arztpraxis ist mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Die kulinarischen Genüsse Bad Sulzas sind vielfältig. Direkt vor der Haustür finden Sie ein Schnellrestaurant, ein Restaurant und können zwischen verschiedenen Angeboten wie dem Dürüm Kebabhaus oder dem Restaurant Gaststätte-Café-Eisbar "Zum Wassermann" wählen. Nachtleben finden Sie in der Kneipe Sir Howard Pub direkt vor der Haustür oder in einer Bar in der näheren Umgebung. Für Kulturinteressierte bietet Bad Sulza ein Kunstzentrum, ein Museum und einen Wasserpark, alle mit dem Fahrrad erreichbar. Sportbegeisterte können sich dem FC Niedertrebra in der näheren Umgebung anschließen. Zur Naherholung laden der Kurpark, nur wenige Gehminuten entfernt, und der Garten Ferienhauspark in der näheren Umgebung ein, um sich in der Natur zu entspannen. Dieses Einfamilienhaus in Bad Sulza bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Erholung und Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen, um Ihren Lebensstil zu genießen. # Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen. Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 116,80 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 26.06.2025 - Gültig bis: 2035-06-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Letzte Modernisierung: 1992 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6801-005688Zobrazit více

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