Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej bytu 2+1, 54 m²

Ivančice, Němčice

1 ložnicePatro 1 / 5

4 996 000 Kč

92 519 Kč/m²

Vystaveno 10. 6. 2026

O této nabídce

Hledáte byt, kde na vás čeká hotový, moderní interiér bez čekání na řemeslníky? Tenhle byt na ulici mjr. Nováka v Ivančicích je přesně taková příležitost – pečlivě zrekonstruovaný do posledního detailu, s chytrou dispozicí, která v praxi funguje lépe, než na první pohled vypadá. Dispozice, která překvapí Hned za vstupem vás přivítá prostorná chodba se zádveřím – ideální základ pro vestavěnou skříň. Plynule, bez dveří, přechází do otevřené kuchyně s jídelním koutem. Na necelých 13 m² vznikl vzdušný prostor s moderní linkou do tvaru L a vestavěnými spotřebiči, v nichž se dosud nevařilo. Velký jídelní stůl pro čtyři osoby sem vejde bez kompromisů; praktická skříňová komora na potraviny je samozřejmostí. Koupelna (5,4 m²) je nová od podlahy po strop – vana, WC, umyvadlo a příprava pro pračku. Ložnice o velikosti téměř 16 m² nabízí dostatek prostoru pro klidovou zónu podle vlastního vkusu – nebo ji lze využít jako reprezentativní obývací pokoj, jak ukazuje připravená vizualizace. Obývací pokoj (12 m²) pak získává příjemný bonus v podobě uzavřeného balkonu s výhledem do zeleně; ideální místo pro ranní kávu i večerní klid. Řemeslo na první pohled Původní bytové jádro bylo kompletně přebudováno. Nové obložky, designové interiérové dveře, elegantní svítidla – interiér působí konzistentně a promyšleně. Zrenovované parkety září novým lakem a dotvářejí celkový dojem bytu, na který je vidět, že mu dal majitel záležet. Lokalita, která dává smysl Byt leží v praktické části Ivančic s výbornou občanskou vybaveností v pěší dostupnosti – hypermarket Tesco, další obchody i služby jsou za rohem; školka, základní škola, gymnázium i autobusová zastávka do Brna do deseti minut chůze. Ivančice jsou stále oblíbenější volbou kupujících z Brna: výrazně příznivější ceny bydlení, přitom solidní dopravní dostupnost. Autem do Brna (oblast Campus Square nebo západ města) 25–35 minut, vlak pro každodenní dojíždění rovněž dobře využitelný. Moderní rekonstrukce, chytrá dispozice, balkon, v domě bez výtahu, dobrá adresa – taková kombinace se na trhu neobjevuje často. Veškeré rozměry jsou informativní. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Co je v ceně

Balkon (4 m²)

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

iDnes Reality

4 996 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 4 996 000 Kč je přibližně o 3 % vyšší než odhad 4 840 442 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

14 532 Kč/měsíc

Výnos

~3.5 %