# Byt, Zahraničí

> Canonical listing: https://landomo.cz/property/1a4c7038-0fa5-422a-ae9e-b34d12222480

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 2,604,000 CZK
- **Location:** Ausland, Ausland, Zahraničí, CZ
- **Published:** 2026-07-04T08:47:20.781Z
- **Last updated:** 2026-08-26T08:38:07.546Z
- **Listed on:** realingo

## Description

Hledáte bezpečnou investici do nemovitosti v Rakousku, která vám bude generovat pravidelný příjem a zároveň nabídne potenciál dlouhodobého růstu hodnoty?Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+kk a výměře 39,42 m², která se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového bytového domu ve městě Groß-Siegharts v Dolním Rakousku.Součástí prodeje jsou také dvě vyhrazená parkovací místa, která zvyšují atraktivitu bytu pro budoucí nájemníky a přispívají k jeho dlouhodobé obsaditelnosti.Jednotka představuje ideální příležitost pro investory hledající stabilní výnos z dlouhodobého pronájmu. Aktuální tržní nájemné v lokalitě činí přibližně 550 EUR měsíčně + úhrada energií ze strany nájemníka. Při této výši nájemného dosahuje investice předpokládané roční návratnosti 6,13 %.Velkou výhodou je, že po zakoupení bytové jednotky vás propojíme s místním rakouským realitním makléřem, který vám pomůže zajistit vhodného nájemníka a usnadní celý proces pronájmu.Hlavní výhody:• byt 2+kk o výměře 39,42 m²• 3. nadzemní podlaží cihlového bytového domu• dvě parkovací místa v ceně• předpokládaná roční návratnost 6,13 %• tržní nájemné přibližně 550 EUR měsíčně + energie• možnost okamžitého zajištění nájemníka prostřednictvím místního makléře• investice do nemovitosti v ekonomicky stabilní zemi• potenciál dlouhodobého růstu hodnoty nemovitostiInvestory jistě potěší také rakouské nájemní prostředí. U novějších bytů je běžnou praxí uzavírat nájemní smlouvy na dobu určitou, zpravidla na tři roky. Nájemce může takovou smlouvu standardně vypovědět nejdříve po uplynutí jednoho roku nájmu s tříměsíční výpovědní dobou. Pronajímatel tak získává výrazně vyšší jistotu stability nájemního vztahu, než je běžné na českém trhu.Město Groß-Siegharts nabízí klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do okolních měst. Díky nižším pořizovacím cenám nemovitostí oproti větším rakouským městům představuje lokalita zajímavou příležitost pro investory, kteří chtějí vlastnit nemovitost v Rakousku a současně dosahovat atraktivního výnosu z pronájmu.Na rozdíl od mnoha českých investičních bytů zde získáváte kombinaci stabilního nájemního trhu, dlouhodobější jistoty pronájmu a nemovitosti umístěné v jedné z nejstabilnějších ekonomik Evropy.Pokud hledáte investici, která kombinuje pravidelný příjem z nájmu, stabilní právní prostředí a vlastnictví nemovitosti v Rakousku, může být právě tato bytová jednotka ideální volbou.Proev.č.: 1444třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úspornádle vyhlášky č.264/2020 Sb.vlastnictví: Osobnídruh objektu: Cihlovástav objektu: Novostavbaumístění objektu: Klidná část obceužitná plocha (m²): 39číslo podlaží v objektu: 3počet podlaží objektu: 3

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.cz/property/1a4c7038-0fa5-422a-ae9e-b34d12222480
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.