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Pronájem bytu, 2082 m²
2351 Wiener Neudorf, Wiener Neudorf
218 Kč/měs.
Vystaveno 4. 6. 2026
O této nabídce
LAGERHALLE - PRODUKTION + BÜRO + RAMPEN
HOCHREGALLAGER
Top
LH4b
Nutzfläche
ca. 2082 m2
Betriebskosten
1.200 €
Bürofläche: ca. 147,53 m2 Nettomiete: 8 € pro m2 + BK: € 2,2
Rampen: ca. 261 m2 Nettomiete 3 € pro m2
Gesamtpreis: € 14.873,04
BK: € 3.031,08 + 20 % USt
Weitere Bürofläche mit rund 188 m2 im 1. OG vorhanden, Nettomiete nur 8 Eur pro m2 + BK Eur 2,20 + 20 % USt
Raumhöhe ca. 8 m
6 Andockstellen
Heizung Büro mit Klimagerät - Elektro
Halle - Lufterhitzer an der Decke - Gaswärmezähler
BETRIEBSAREAL AN DER TRIESTER STRASSE
Lage: Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien- dem IZ-NÖ Süd (Industriezentrum Niederösterreich Süd) unmittelbar angebunden an die Autobahn A2 (Ausfahrt Wiener Neudorf).
Eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besteht durch die Badner Bahn, über die nur 100m entfernte Haltestelle Wr. Neudorf Griesfeld (gilt für B17-1).
Mietdauer: vorerst 5 Jahre - Verlängerung möglich
Büroräumlichkeiten werden den Anforderungen der Mieter angepasst.
Freistellplätze sowie Parkplätze im überdachten Parkdeck ( für B17-2) in ausreichender Anzahl vorhanden.
Mietdauer: befristet, nach Vereinbarung
Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt
Häuser 1-2
unterschiedlich große Büroflächen ab ca. 70 m², barrierefrei
niedrige Betriebskosten
Die Betriebskosten (exkl. Heizung, Kühlung und Wasser)
Haus-2
Büroflächen ab ca. 50 m²
Personenlift
zahlreiche Parkplätze, teilweise überdacht: je nach Verfügbarkeit - nicht zugeordnet
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 108kWh/m².a (Haus B17-1)
Heizwärmebedarf: 36kWh/m².a (Haus B17-2)
Verkehrsanbindung:
Badner Bahn, Autobuslinien 263, 360 und 361
A2/Südautobahn (Mödling, Wr. Neudorf), Triester Straße
Daniela Erlach
[E-Mail-Adresse entfernt]
Tel. [Telefonnummer entfernt]
Heizwärmebedarf: 36 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,1Zobrazit více
Klíčové údaje
Plocha2082 m²
Energetická třídaB
Inzerováno na