Pronájem komerčního prostoru, 200 m²

Bielefeld, Mitte

267 Kč/mo

Vystaveno 6. 7. 2026

Komerční

Kategorie

200 m²

Plocha

O této nabídce

Lichtdurchflutet, zentral und individuell gestaltbar: Diese hochwertige Bürofläche im 3. Obergeschoss bietet die perfekte Basis für Unternehmen jeder Größe und Branche. Ob klassisches Einzelbüro, offener Coworking-Bereich oder moderne Kombilösung – dank des flexiblen Grundrisses lässt sich die Fläche präzise auf Ihre Anforderungen zuschneiden. Großzügige Fensterfronten sorgen für ein helles, produktives Arbeitsumfeld, das Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter sowie Kundinnen und Kunden gleichermaßen begeistert. Hochwertige Materialien setzen dabei den Standard für ein modernes, repräsentatives Erscheinungsbild. Die hervorragende Lage überzeugt durch beste Erreichbarkeit – ideal für Unternehmen, Start-ups, Dienstleister und Freiberufler, die einen professionellen und gut frequentierten Standort suchen. # Ausstattung Die Bürofläche besticht durch eine flexible Raumaufteilung, die sich mühelos an unterschiedliche Unternehmensstrukturen und Arbeitskonzepte anpassen lässt – von klassischen Einzelbüros bis hin zu offenen Teambereichen. Hochwertige Bodenbeläge, lichtdurchflutete Räume und abgehängte Decken schaffen eine moderne und repräsentative Arbeitsatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die den Mietern einen hochwertigen Außenbereich direkt am Arbeitsplatz bietet – ideal für Pausen an der frischen Luft, informelle Meetings oder ein entspanntes Teamlunch mit Aussicht. Die professionelle IT- und Telefonverkabelung bildet die ideale Grundlage für leistungsfähige Kommunikations- und Netzwerkinfrastrukturen und ermöglicht einen reibungslosen Bürobetrieb vom ersten Tag an. Die hochwertigen, pflegeleichten Oberflächen unterstreichen den professionellen Gesamteindruck und erleichtern die tägliche Bewirtschaftung. Dank Personenaufzug und stufenlosem Eingang ist die Fläche barrierefrei zugänglich – komfortabel für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die hervorragende Erreichbarkeit über den nahegelegenen Hauptbahnhof, den ÖPNV sowie Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung macht den Standort für Belegschaft und Besucher gleichermaßen attraktiv. Die hohe Frequenz durch benachbarte Geschäfts- und Bürogebäude sorgt für ein lebendiges, urbanes Umfeld mit kurzen Wegen zu Gastronomie und Dienstleistern. Eine Klimatisierung ist nach Vereinbarung möglich. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Kunststoff - Garagen/Stellplatzmiete: 65,00 € - Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten (nach Bonität) - Bürofläche: ca. 200 m² # Lagebeschreibung Die Nahariyastraße 1 liegt im Bielefelder Bahnhofsviertel – einem Standort, der sich in den letzten Jahren zur ersten Wahl für Unternehmen mit Anspruch an Erreichbarkeit und Außenwirkung entwickelt hat. Das Quartier rund um den Hauptbahnhof erlebt durch neue Projektentwicklungen ein spürbares Facelift: Renommierte Unternehmen haben hier bereits ihren Firmensitz etabliert, die Mieterstruktur ist vielfältig und wächst weiter. Für Mitarbeitende und Kunden ist die Anbindung kaum zu überbieten: Der Bielefelder Hauptbahnhof – zentraler Mobilitätsknotenpunkt mit direktem Anschluss an Stadtbahn, Regionalzüge, Fernverkehr und Buslinien – ist in etwa zwei Gehminuten erreichbar. Die unterirdische Stadtbahn-Haltestelle Hauptbahnhof verbindet den Standort über das Innenstadttunnelnetz mit dem Jahnplatz und von dort mit allen Stadtteilen Bielefelds. Pendler aus dem Umland – ob aus Herford, Gütersloh oder Paderborn – erreichen den Standort ohne Umwege direkt per Bahn. Eine Carsharing-Station von cambio befindet sich direkt an der Nahariyastraße. Das Parkhaus Stadthalle sichert die Pkw-Erreichbarkeit für Besucher und Mitarbeitende. Die Infrastruktur für den Büroalltag ist vollständig vorhanden: Bäckerei, Gastronomie und weitere Nahversorger liegen in Sichtweite, die Bielefelder Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone und dem Jahnplatz ist ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar. Die Stadthalle Bielefeld am Willy-Brandt-Platz sowie das Hotel Bielefelder Hof in unmittelbarer Nachbarschaft bieten zudem ideale Rahmenbedingungen für Veranstaltungen, Tagungen und Geschäftsreisende. Ein Bürostandort, der Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein dynamisches Unternehmensumfeld in zentraler Lage vereint. # Sonstiges Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen des Eigentümers oder von Dritten. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von uns keine Verantwortung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird. Die Preisangaben verstehen sich bei gewerblicher Vermietung zzgl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19 %. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Gültig bis: 2026-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989 Anbieter-Objekt-ID: CTOZobrazit více