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PRODEJ
Komerční prostor, 150 m²
Leipzig, Zentrum
2 294 155 Kč
15 286 Kč/m²
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Prodej komerčního prostoru, 300 m²
04109, Zentrum, Leipzig
na dotaz
Vystaveno 16. 7. 2026
O této nabídce
# Objektbeschreibung
Ein einmaliges Investment: Vertrauliche Übernahme eines angesehenen Restaurant- und Barbetriebes in Leipzig, mit hervorragendem Ruf, hochwertiger Ausstattung sowie einer treuen lokalen und internationalen Gästebasis – ideal für Betreiber, Investoren oder Gruppen, die in Leipzig expandieren oder sich etablieren möchten.
Es handelt sich um ein voll funktionsfähiges, schlüsselfertiges Unternehmen mit einem erfahrenen Team, stabiler und nachweisbarer finanzieller Performance sowie klar identifizierbarem Wachstum. Dieser ergibt sich insbesondere aus operativen Optimierungsmaßnahmen sowie dem zusätzlichen Ertragspotenzial im Zuge der Rückkehr des Mehrwertsteuersatzes auf Lebensmittel auf 7 %.
Die bewährte Erfolgsbilanz zeigt konstante siebenstellige Jahresumsätze bei starker Rentabilität, sowie attraktive Ausbauchancen durch Events, Mittagstisch oder Konzept-Erweiterungen. Ein langfristiger, übertragbarer Mietvertrag zu attraktiven Konditionen sorgt für zusätzliche Sicherheit.
# Ausstattung
Der Betrieb ist voll ausgestattet, betriebsbereit und verfügt über eine moderne Küche und Bar, klimatisierte Räume sowie Belüftung. Er entspricht vollständig den aktuellen Brandschutz- und Arbeitsschutzanforderungen und gewährleistet eine sichere und risikoarme Übernahme. Der Innenbereich bietet über 65 Sitzplätze inklusive Bartheke, ergänzt durch eine großzügige Terrasse mit mehr als 72 Sitzplätzen bei gutem Wetter, was solide Einnahmen über mehrere Servicezeiten hinweg ermöglicht.
# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Provisionshinweis: Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 100 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im Zentrum Leipzigs in einer touristisch stark frequentierten Gegend mit ganzjähriger Nachfrage. Der Standort gehört zu den begehrtesten Premium-Lagen der Stadt und bietet hohe Sichtbarkeit und kontinuierlichen Publikumsverkehr.Entfernungen:
Flughafen 22,7 km
Fernbahnhof 1,7 km
Bus 0,3 km
# Sonstiges
Der Verkauf erfolgt direkt. Weitere Details, Finanzdaten und Besichtigungen sind nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung verfügbar. Der Verkauf wird diskret abgewickelt. Wir bitten um Interessensbekundungen (keine Kaltakquise vor Ort).
Die verwendeten Bilder dienen ausschließlich der Illustration und zeigen Beispielbilder. Originalfotos des Betriebs werden aus Gründen der Vertraulichkeit nicht veröffentlicht.
# Energie
Letzte Modernisierung: 2020
Anbieter-Objekt-ID: LZ_K_01Zobrazit více
Klíčové údaje
Podlahová plocha300 m²
ProvizeAno
ObecLeipzig