Dům 1+1 – Třebíč, Pocoucov

Prodej domu, 120 m², pozemek 1125 m²

Třebíč, Pocoucov

4 600 000 Kč

38 333 Kč/m²

Vystaveno 7. 8. 2026

O této nabídce

Ev.č. 00010 Vícegenerační rodinný dům se dvěma byty, uzavřeným dvorem a zahradou – Slavice u Třebíče. Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v klidné místní části města Třebíče – ve Slavicích. Nemovitost disponuje dvěma samostatnými bytovými jednotkami, uzavřeným dvorem, garáží, hospodářskými stavbami a rozlehlou zahradou se vzrostlými ovocnými stromy. Dům je vhodný pro vícegenerační bydlení, početnější rodinu, spojení bydlení s podnikáním nebo pro zájemce, který hledá nemovitost s dostatkem dílenských, skladovacích a hospodářských prostor. Hlavní bytová jednotka 2+1 Větší bytová jednotka nabízí dispozici 2+1 a zahrnuje: prostornou kuchyni, dva samostatné pokoje, komoru, koupelnu s vanou, samostatné WC, dřevěnou prosklenou verandu. Místnosti jsou světlé a prostorné. Bytová jednotka je v původním, udržovaném stavu a nabízí možnost modernizace podle představ nového majitele. Menší bytová jednotka 1+1 Druhá bytová jednotka, takzvaný výměnek, byla vybudována přibližně před 50 lety a má dispozici 1+1. Tvoří ji: pokoj, kuchyně, komora, koupelna společná s WC. Díky samostatnému zázemí může tato část domu sloužit například rodičům, dospívajícím dětem, návštěvám nebo k případnému pronájmu. Technické informace Přesný rok výstavby domu není doložen dostupnými dokumenty. Dle informací majitele byl dům pravděpodobně postaven přibližně kolem roku 1946. Nemovitost se nachází převážně v původním, průběžně udržovaném stavu. V minulosti byla původní okna vyměněna za plastová se žaluziemi a byla vybudována přístavba určená ke skladování uhlí. Vytápění domu je možné dvěma způsoby: kotlem na tuhá paliva umístěným v kotelně, plynovým kotlem, který zajišťuje vytápění obou bytových jednotek. Dům má celkem tři komíny. Elektřina je v domě třífázová, s napětím 3 × 400 V. Odpadní vody jsou v současné době odváděny do septiku. Pro danou lokalitu existují studie týkající se budoucího vybudování centrální kanalizace. Na pozemku se nachází také vlastní studna. Součástí nemovitosti je sklep o výměře přibližně 12 m², ve kterém je umístěna vodárna, čerpadlo a další technické vybavení. K dispozici je rovněž samostatný prostor s bojlerem. Velkou předností je rozsáhlá půda, která vede téměř po celé délce domu. Půdní prostor se zachovaným dřevěným krovem nabízí dostatek místa ke skladování a případně také možnost dalšího využití po odborném posouzení. Uzavřený dvůr, vedlejší stavby a zahrada Celková výměra pozemku činí přibližně 1 125 m². Za domem se nachází zcela uzavřený dvůr, který poskytuje dostatek soukromí a bezpečný prostor pro děti i domácí zvířata. Součástí nemovitosti jsou: garáž, bývalá černá kuchyně s klenutým stropem, prostorná dílna, několik skladovacích a hospodářských místností, kotelna a sklad paliva, sklepní prostory, rozlehlá zahrada se vzrostlými ovocnými stromy. Vedlejší stavby nabízejí široké možnosti využití – například jako dílna, sklad, zázemí pro řemeslnou činnost, zahradní techniku nebo menší podnikání. Nemovitost je určena k postupné modernizaci, zároveň však díky dvěma bytovým jednotkám, rozsáhlému půdnímu prostoru, uzavřenému dvoru a množství vedlejších staveb nabízí velmi zajímavý potenciál pro rodinné bydlení i podnikatelské využití. Lokalita a občanská vybavenost Slavice jsou klidnou místní částí města Třebíče, vzdálenou přibližně 6 km od jeho centra. Lokalita spojuje příjemné venkovské bydlení, soukromí a blízkost přírody s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti Třebíče. V obci se nachází autobusová zastávka a spojení s Třebíčí zajišťují pravidelné autobusové linky. Výhodou je také cyklostezka vedoucí ze Slavic do Třebíče, kterou lze využít nejen pro volnočasové vyjížďky, ale také pro cestu do města. V Třebíči jsou k dispozici mateřské a základní školy, obchody, zdravotnická zařízení, úřady, restaurace i široké možnosti sportovního a kulturního vyžití. Výhodou lokality je rovněž dojezdová vzdálenost přibližně 30 km k Jaderné elektrárně Dukovany. Nemovitost tak může být zajímavá také pro zájemce, kteří v této oblasti pracují nebo hledají bydlení s dobrou dostupností do Třebíče i Dukovan. Slavice jsou vhodnou volbou pro rodiny s dětmi, vícegenerační bydlení i pro všechny, kteří hledají klidné prostředí v dosahu města. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Cena: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání.

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

Bazoš.cz

4 600 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 4 600 000 Kč je přibližně o 36 % nižší než odhad 7 194 013 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

22 346 Kč/měsíc

Výnos

~5.8 %