Prodej bytu 3+kk, 94 m²
Praha, Letňany
14 499 000 Kč
154 245 Kč/m²
Vystaveno 23. 4. 2026
O této nabídce
Nabízím k prodeji jedinečný byt o ploše 94,5 m s prostornou terasou, situovaný v posledním patře moderní novostavby v klidné ulici Škrábkových, Praha 9 Letňany. Díky umístění v nejvyšším podlaží máte zajištěné naprosté soukromí, nádherný výhled (Ještěd, Říp. Bezděz) a přímý přístup na terasu o ploše 9,5 m, která je ideální pro odpočinek, rodinné posezení nebo letní grilování.Dispozice a vybavení- Byt je nyní řešen jako 3+kk, avšak díky své velkorysé ploše a promyšlenému půdorysu umožňuje jednoduchou úpravu na 4+kk skvělá volba pro rostoucí rodinu či ty, kdo hledají více prostoru. - Dominantou bytu je prostorný a prosvětlený obývací pokoj, který je plynule propojen s moderní kuchyňskou linkou na míru. - Dvě samostatné ložnice poskytují maximální komfort, klid a dostatek soukromí. - Koupelna je vybavena rohovou vanou, umyvadlem a toaletou, přičemž k dispozici je i další samostatná toaleta praktické řešení pro vícečlennou domácnost. - Všechny místnosti působí vzdušně, svěže a elegantně, s jednotným moderním stylem, který dodává interiéru harmonii a útulnost.K bytu dále náleží garážové stání a sklep 2,8 m2, který je umístěn přímo za parkovacím místem.Výhody lokality Letňany - Výborná dopravní dostupnost: autobusová zastávka pár minut chůze, metro Letňany (C) do centra Prahy cca 20 minut. - Kompletní občanská vybavenost: školy, školky, zdravotnická zařízení, pošta, lékárny. - Nákupy a volný čas: OC Letňany obchody, restaurace, kino, aquapark, fitness centrum. - Sport a relaxace: Lesopark Letňany nabízí skvělé možnosti pro sport, procházky i rodinné aktivity.Proč právě tento byt? - Flexibilní dispozice: 3+kk s možností úpravy na 4+kk. - Soukromí a klid: poslední patro se skvělým výhledem a terasou. - Možnost parkování: garážové stání se sklepem. - Moderní design: byt je vkusně zařízen a připraven k nastěhování. - Strategická poloha: klidná lokalita s rychlou dostupností do centra Prahy.Tento byt je ideální volbou pro rodinu, pár i investory, kteří hledají komfortní, prostorné a variabilní bydlení v oblíbené pražské lokalitě. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.Zobrazit více
Co je v ceně
Balkon
Terasa (1 m²)
Výtah
Parkování
Sklep
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Dispozice3+kk
Patro6 / 1
Plocha94 m²
Pokoje3
Ložnice2
PodtypStandardní byt
Umístění patraStřední patra
KonstrukceCihla
StavNovostavba
VybavenoČástečně
Energetická třídaB
TopeníÚstřední
VlastnictvíOsobní
Dostupné od27. 5. 2026
Poznámka k proviziPoplatky
Inzerováno na
12 999 000 Kč – 14 499 000 Kč
LS
Lenka Svatková
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 14 499 000 Kč je přibližně o 7 % vyšší než odhad 13 494 333 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 13 494 333 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
31 734 Kč/měsíc
Výnos
~2.6 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
68 417 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 2 899 800 Kč
2 899 800 Kčúvěr 11 599 200 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení20 525 213 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026