Dům 3+kk – Lipůvka, okres Blansko
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej domu, 126 m², pozemek 535 m²

Lipůvka, okres Blansko

2 ložnice

7 990 000 Kč

63 413 Kč/m²

Vystaveno 21. 8. 2026

O této nabídce

Nabízíme k prodeji prostorný dvojdům s oddělenými vchody s dispozicí 3+kk, které lze po úpravě schodiště rozšířit na 6+kk (cca 152m2). K domu patří přístavba/sklad o 27m2. Dvojdům nabízí flexibilní užití pro rodinné bydlení (dvougenerační využití) nebo pro investici (pronájem části domu, domácí kancelář). Na půdě jsou již připraveny tři nebytové místnosti s rozlohou 53m2, což je reálný potenciál k navýšení dispozice a hodnoty. Dvojdům prošel částečnými rekonstrukcemi: nová střecha (2025), nerezové komíny (2023), zateplená zadní část, plastová okna s dvojsklem. V obývacím pokojí, v předsíni a technické místnosti jsou položené dlažby z roku 2022. Koupelna v menším dvojdomku byla rekonstruovaná v roce 2016. Vytápění je zajištěno kotlem na tuhá paliva s teplovodním výměníkem do radiátorů + dvěma krbovými kamny; připravená přípojka plynu a bojler na instalaci solárních panelů. Kompletní inženýrské sítě (230/380 V, voda, kanalizace), internet VDSL/ADSL. Parkování možné před i na pozemku. Energetický štítek: třída F (vyhotovena před zateplením). Dům se prodává s kompletní projektovou dokumentací k legalizaci některých částí prvního dvojdomu, což je již zohledněno v zlevněné ceně. Dům je vhodný pro rodinu hledající rozšířitelné bydlení, investora hledající možnost pronájmu, nebo projektanta, který využije půdní prostor. Dvojdům se nachází 15 km od Brna i Blanska a 20 km od Moravského krasu. V nejbližším okolí se nachází veškerá občanská vybavenost (pošta, školka, ZŠ, obchod, zastávky veřejné dopravy, praktický lékař atd.), a zároveň blízká dostupnost k přírodě a zajímavým místům (Zlobice, zřícenina kostelu sv. Klimenta, Hájenka). Bydlení je ideální pro ty, kteří hledají klidný domov s dobrou dostupností do města a dostatkem prostoru pro rodinu. Nemovitost je nabízena majitelem bez provize RK. Právní servis je zajištěný. Dokumentace k domu k nahlédnutí při prohlídce. Pro více informací nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat. Nabízíme i termíny o víkendech. Realitní kanceláře prosím nevolat!

Co je v ceně

Zahrada
Parkování

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

Bezrealitky.cz

7 990 000 Kč

iDnes Reality

7 990 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 7 990 000 Kč je přibližně o 7 % vyšší než odhad 7 485 674 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

24 854 Kč/měsíc

Výnos

~3.7 %