Prodej domu, 240 m², pozemek 917 m²

Kaplice, Blansko

13 900 000 Kč

57 917 Kč/m²

Vystaveno 17. 3. 2026

O této nabídce

Moderní rodinný dům s fotovoltaikou, vířivkou a krásnou zahradou – Kaplice Představte si domov, kde se spojuje moderní komfort, úsporné technologie a klidné rodinné bydlení. Právě takový je rodinný dům 4+kk v Kaplici, který exkluzivně nabízím k prodeji. Dům byl zkolaudován v roce 2017 a v roce 2022 prošel rozsáhlými úpravami, díky nimž nabízí vysoký komfort bydlení, kvalitní materiály a velmi příjemnou atmosféru domova. Nový popis - web Dominantou domu je velkorysý obývací prostor s kuchyní na míru, kuchyňským ostrůvkem a jídelní částí, odkud je přímý vstup na terasu. Ta se stává přirozeným pokračováním obytného prostoru a nabízí ideální místo pro rodinné chvíle, grilování nebo večerní relaxaci ve vířivce pod pergolou. Dispozice domu je navržena velmi prakticky – centrální hala propojuje jednotlivé místnosti a zároveň poskytuje dostatek úložných prostor. V domě se nachází ložnice, pokoj pro hosty, šatna (kterou lze jednoduše přeměnit na další pokoj), koupelna s prostorným sprchovým koutem a samostatné WC. Velkou přidanou hodnotou domu je připravené podkroví, kde je možné vybudovat další dva pokoje a koupelnu. Budoucí majitel tak může velmi jednoduše rozšířit obytný prostor domu například o dětské pokoje, pracovnu nebo samostatnou klidovou zónu. ________________________________________ Dům, který myslí na úspory Velkým benefitem je fotovoltaická elektrárna o výkonu 9,79 kW, která výrazně snižuje náklady na provoz domácnosti. Dům je vytápěn plynovým podlahovým vytápěním a díky energetické třídě B patří mezi velmi úsporné stavby. Nový popis - web ________________________________________ Zahrada a zázemí domu K domu náleží pečlivě udržovaná zahrada, která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek i rodinný život. Na pozemku se nachází také zahradní domek s masivní kuchyňskou linkou, který může sloužit například jako: • letní kuchyně • prostor pro přátelská setkání • hobby místnost nebo pracovna Součástí domu je dvougaráž s technickým zázemím pro fotovoltaiku a navíc další samostatná garáž na pozemku. ________________________________________ Základní informace • dispozice: 4+kk • obytná plocha: 240 m² • plocha pozemku: 917 m² • kolaudace domu: 2017 • úpravy domu: 2022 • fotovoltaická elektrárna: 9,79 kW (2024) • možnost rozšíření domu o 2 pokoje a koupelnu v podkroví • napojení na veřejný vodovod a kanalizaci • energetická náročnost: třída B Nový popis - web ________________________________________ Lokalita Město Kaplice nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotní služby i sportovní vyžití. Velkou výhodou je také rychlá dostupnost do Českých Budějovic, Rakouska i Prahy díky dálnici D3. Nový popis - web ________________________________________ Tento dům je ideální pro ty, kteří hledají moderní, úsporné a pohodové rodinné bydlení s potenciálem dalšího rozšíření. Ráda vám tento dům osobně představím.Zobrazit více

Co je v ceně

Zahrada

Garáž

Parkování

Klíčové údaje

TypStatek

Obytná plocha240 m²

Celková plocha240 m²

Velikost pozemku917 m²

Ložnice2

Pokoje4

KonstrukceCihla

StavVynikající

Energetická třídaB

TopeníÚstřední

VlastnictvíOsobní

Inzerováno na

CeskeReality.cz

13 900 000 Kč

Realingo

13 900 000 Kč

Bc. Simona Chrpová Vandrovcová

Odhad ceny

Inzerovaná cena 13 900 000 Kč je přibližně o 29 % vyšší než odhad 10 761 284 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 10 761 284 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

40 457 Kč/měsíc

Výnos

~3.5 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

65 591 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 2 780 000 Kč

2 780 000 Kčúvěr 11 120 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení19 677 251 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026