Prodej bytu 3+kk, 98 m²
Praha, Bubeneč
20 500 000 Kč
209 184 Kč/m²
Vystaveno 9. 7. 2026
O této nabídce
Ve zcela zrekonstruovaném činžovním domě na jedné z nejprestižnějších adres pražské Letné nabízíme k prodeji výjimečný mezonetový byt 3+kk o celkové ploše 98,1 m² s balkonem orientovaným do klidného vnitrobloku.
Byt se nachází v nejvyšších podlažích domu a díky svému uspořádání nabízí jedinečné spojení vzdušnosti, soukromí a nadčasové elegance. Dominantou hlavního obytného prostoru jsou velkoformátová střešní okna, která interiér po celý den zalévají přirozeným světlem a vytvářejí mimořádně příjemnou atmosféru.
Velkorysý obývací prostor s designovou kuchyní plynule propojuje místo pro každodenní život s reprezentativní částí určenou pro setkávání s rodinou i přáteli. V horním podlaží se nachází klidová zóna s ložnicí a přímým vstupem na balkon s výhledem na střechy historické Letné.
Interiér byl dokončen ve vysokém standardu s důrazem na kvalitní materiály a čisté architektonické linie. Dřevěné podlahy, velkoformátové obklady, sanita Villeroy and Boch, kuchyňská linka německé výroby se spotřebiči Siemens a keramická pracovní deska vytvářejí harmonický celek připravený k okamžitému nastěhování.
Dispozice: Spodní podlaží nabízí vstupní halu, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, další pokoj, koupelnu, samostatnou toaletu a technické zázemí.
Horní podlaží tvoří soukromá ložnice s přímým vstupem na balkon orientovaný do tichého vnitrobloku.
Standard:
celková plocha 98,1 m²
podlahová plocha 91,2 m²
balkon 3,9 m²
sklepní kóje 3,1 m²
dřevěné podlahy
velkoformátové keramické obklady
sanita Villeroy and Boch
kuchyňská linka německé výroby
vestavné spotřebiče Siemens
keramická pracovní deska
kompletně dokončeno, připraveno k nastěhování
Lokalita
Na Výšinách patří mezi nejvyhledávanější rezidenční adresy Prahy 7. Tichá jednosměrná ulice nabízí komorní atmosféru jen několik minut chůze od Letenských sadů a parku Stromovka. V bezprostředním okolí se nachází vyhlášené kavárny, restaurace, galerie, obchody i kompletní občanská vybavenost. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové spoje s rychlým spojením do historického centra města.Zobrazit více
Co je v ceně
Balkon (3 m²)
Terasa
Výtah
Sklep (3 m²)
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Dispozice3+kk
Patro6 / 5
Plocha98 m²
Pokoje3
Ložnice2
Umístění patraStřední patra
KonstrukceCihla
StavPo renovaci
VybavenoČástečně
Energetická třídaD
TopeníÚstřední
VlastnictvíSoukromé
Inzerováno na
IP
Ing. Pavlína Roupová
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 20 500 000 Kč je přibližně o 29 % vyšší než odhad 15 891 195 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 15 891 195 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
40 318 Kč/měsíc
Výnos
~2.4 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
96 735 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 4 100 000 Kč
4 100 000 Kčúvěr 16 400 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení29 020 406 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026